دبي مارينا ونخلة جميرا تقودان قائمة أعلى المكاسب في سوق إعادة بيع العقارات بدبي في 2024
Photo by The Lazy Artist Gallery: https://www.pexels.com
حقق المستثمرون في عمليات إعادة بيع العقارات بدبي أرباحاً قياسية بلغت نحو 60 مليار درهم (16.33 مليار دولار) في السوق الثانوية خلال العام 2024.
وأظهر تقرير أصدرته شركة «FÄM العقارية»، أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة 59.7 مليار درهم (16.26 مليار دولار) في عام 2024، وهو ما يمثل 32% من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت 188.1 مليار درهم (51.21 مليار دولار) العام الماضي، بحسب صحيفة الخليج.
وارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي بنسبة 34% مقارنة بعام 2023، لتكمل بذلك قفزة هائلة بنسبة 1300% على مدى السنوات الخمس الماضية.
وتعكس أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية، والتي ارتفعت بنسبة 21% في القيمة وبنسبة 14% في الحجم إلى 61.100 معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى العقارات الجاهزة في دبي.
وكان عام 2024 قياسياً على الإطلاق للعقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، توّج بارتفاع 42% على أساس سنوي في الحجم الإجمالي الذي سجلته مبيعات الشقق في دبي ، مع 141.168 معاملة بقيمة 260.6 مليار درهم (70.95 مليار دولار).
وارتفعت مبيعات الفلل في دبي خلال 2024 بنسبة 21.1% إلى 30,938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم (44.69 مليار دولار)، وارتفعت معاملات العقارات التجارية 10.1% في الحجم إلى 4,304 وحدات بقيمة 9.7 مليار درهم (2.64 مليار دولار)، في حين تم بيع 4,352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم (23.55 مليار دولار)، بزيادة 2.6%.
أفضل 10 مناطق في أرباح إعادة بيع العقارات بدبي
وأظهرت بيانات من منصة البيانات العقارية DXBinteract تغطي 136 منطقة في جميع أنحاء الإمارة، أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال 6.48 مليار درهم (1.76 مليار دولار)، تم تحقيقه في نخلة جميرا.
كما ظهرت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي والخليج التجاري في المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية.
وكانت قرية جميرا الدائرية، التي كانت أيضاً المنطقة الأفضل أداءً لمبيعات مطوري العقارات الجاهزة في عام 2024، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع.
بالنسبة لأفضل 10 مناطق لمكاسب رأس المال في عام 2024، حققت نخلة جميرا 6.48 مليار درهم (1.76 مليار دولار)، ودبي مارينا 4.26 مليار درهم (1.16 مليار دولار)، ودبي هيلز استيت 3.61 مليار درهم (983.30 مليون دولار)، والثنية الخامسة 3.18 مليار درهم (866.84 مليون دولار)، ووسط مدينة دبي 3.18 مليار درهم (866.84 مليون دولار)، وإميريتس ليفنج 2.45 مليار درهم (668.42 مليون دولار)، والخليج التجاري 2.33 مليار درهم (635.69 مليون دولار)، وقرية جميرا الدائرية 2.20 مليار درهم (600.55 مليون دولار)، والمركاض 2.09 مليار درهم (570.19 مليون دولار)، وأخيراً «وادي الصفا 5» 1.77 مليار درهم (482.42 مليون دولار).
