ارتفاع الطلب على عقارات دبي أدى إلى زيادة كبيرة في الاسعار
Image by Dmitrii Karpov from Pixabay
شهدت أسعار عقارات دبي نمواً قياسياً خلال 2022، حيث ارتفع المتوسط العام لسعر القدم المربع إلى 1199 درهم العام الماضي مقارنة بـ 989 درهم للقدم المربع في 2021، أي بنمو وقدره 21.3 %، وذلك بحسب منصة البيانات العقارية التفاعلية دي اكس بي انترأكت DXB Interact المرتبطة رقمياً ببيانات القطاع العقاري المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وسجلت شقق دبي ارتفاعات سعرية أكبر مقارنة بأسعار الفلل، بما يشمل الوحدات الجاهزة وتلك تحت الانشاء التي بيعت على الخريطة في 2022.
ووفقاً للتقرير السنوي الصادر عن منصة DXBinteract التابعة لشركة fam Properties فقد تغيرت أسعار فلل دبي وكذلك الشقق والعقارات التجارية خلال 2022 مقارنة بـ 2021 كالتالي :
شقق دبي
أسعار الشقق الجاهزة :
1000 درهم متوسط سعر القدم المربع – النمو : 13.8 %
1 مليون درهم متوسط سعر الشقة – النمو : 4 %
أسعار الشقق تحت الانشاء :
2000 درهم سعر متوسط القدم المربع – النمو 17 %
1.4 مليون درهم متوسط سعر الشقة – النمو 27.5 %
فلل دبي
أسعار الفلل الجاهزة :
836 درهم سعر القدم المربع – النمو : 8.6 %
2.7 مليون درهم متوسط سعر الفيلا – النمو :3.9 %
أسعار الفلل تحت الانشاء :
1000 درهم متوسط سعر القدم المربع – النمو 22.8 %
1.9 مليون درهم متوسط سعر الفيلا – النمو 6.5 %
العقارات التجارية
أسعار العقارات التجارية الجاهزة :
839 درهم متوسط سعر القدم المربع – النمو 20.4 %
800 ألف درهم متوسط سعر العقار التجاري – النمو 16.4 %
أسعار العقارات التجارية تحت الانشاء :
2000 درهم متوسط سعر القدم المربع – النمو 0.6 %
1.2 مليون درهم متوسط سعر العقار التجاري – تراجع 2.4 %
متوسط أسعار الشقق في أبرز 10 مناطق
| المنطقة / المجمع | متوسط سعر القدم المربع (درهم) | متوسط سعر الشقة (درهم) |
| الخليج التجاري | 1837 | 1,260,888 |
| دبي مارينا | 2275 | 2,100,000 |
| قرية جميرا الدائرية | 941 | 642,000 |
| منطقة برج خليفة - وسط مدينة دبي | 2466 | 2,369,444 |
| دبي كريك هاربور | 1890 | 1,795 |
| نخلة جميرا | 2822 | 3,708,800 |
| شوبا هارتلاند | 1815 | 1,315,968 |
| أرجان | 1115 | 603,355 |
| دبي هليز استيت | 1689 | 1,300,000 |
| أبراج بحيرات جميرا - جي إل تي | 1031 | 1,050,000 |
متوسط أسعار الفلل في أبرز 10 مناطق
| المنطقة / المجمع | متوسط سعر القدم المربع (درهم) | متوسط سعر الشقة (درهم) |
| داماك لاجونز | 1105 | 1,795,000 |
| جبل علي الأولى | 745 | 2,928,800 |
| دبي الجنوب | 650 | 1,750,000 |
| داماك هيلز 2 | 703 | 1,200,000 |
| فيلانوفا | 831 | 1,673,000 |
| المرابع العربية 3 | 1045 | 2,309,286 |
| مدن | 1017 | 2,346,000 |
| دبي هيلز استيت | 1252 | 5,100,000 |
| ذا فالي | 803 | 1,568,888 |
| امارات ليفنيج | 891 | 2,950,000 |
