هل تبحث عن فيلا للايجار في دبي؟ إليك أفضل المناطق لاستئجار الفلل في المدينة

نقدم هذا التقرير للباحثين عن فيلا للايجار في دبي بمختلف الشرائح السعرية بناءً على مؤشر ايجار الفلل في دبي حسب مساحة الفيلا بالقدم المربع، وذلك بناءً على بيانات الموقع العقاري بيوت دوت كوم.

ويشمل المؤشر مختلف أسعار ايجارات الفلل في دبي بدءاً من 3,000 قدم مربع للفلل الصغيرة، وبين 3,001 و6,000 قدم مربع للفلل متوسطة المساحة، وصولاً إلى ما يزيد عن 6,001 قدم مربع للفلل الكبيرة.

الفلل الصغيرة

إن كنت تبحث عن مناطق لاستئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع، فيوضح لك الجدول التالي أكثرها طلباً حسب عمليات البحث في موقع العقارات بيوت دوت كوم .

حازت مردف على المركز الأول بين افضل مناطق لاستئجار فلل في دبي حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع، يليها مجمع داماك هيلز 2 ، وأخيراً منطقة دبي الجنوب في المركز الثالث.

يمكنك العثور على فلل للإيجار في مردف بمساحات تقل عن 3,000 قدم مربع بمتوسط 110,000 درهم إماراتي سنوياً.

وتتوفر العديد من فلل للإيجار في داماك هيلز 2 بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع، أما عن متوسط الإيجار السنوي فيبلغ 86,000 درهم إماراتي، وهو الأقل ضمن هذه القائمة.

كما تكثر خيارات فلل للايجار في دبي الجنوب بمساحة تقل عن 3,000 قدم مربع، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 102,000 درهم إماراتي.

الفلل متوسط المساحة

رصد مؤشر استئجار الفلل في دبي الصادر عن موقع بيوت دوت كوم المناطق التي تضم فلل تتراوح في مساحتها بين 3,001 و6,000 قدم مربع، ويبين الجدول أدناه أشهرها.
 

وحازت مردف مجدداً على المركز الأول في هذه القائمة، إذ تعد أيضاً من بين افضل استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع وتحديداً للمساحات المتوسطة التي تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، يليها جميرا، وأخيراً دبي هيلز استيت في المركز الثالث.

وتضم مردف مجموعة كبيرة من الفلل متنوعة الأحجام، بما فيها فلل للإيجار في مردف بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع بمتوسط إيجار يبلغ 129,000 درهم إماراتي سنوياً.

كما تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في جميرا بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، وبمتوسط سنوي يبلغ 373,000 درهم إماراتي.

ويبلغ المتوسط العام لإيجارات فلل في دبي هيلز استيت بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع 367,000 درهم إماراتي سنوياً.

الفلل الكبيرة

سلط مؤشر بيوت دوت كوم لاستئجار الفلل في دبي الضوء على أفضل مناطق لاستئجار الفلل بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجارات في كل منها.
 

نالت البرشاء المركز الأول في جزئية افضل مناطق استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع، تليها نخلة جميرا ، وأخيراً مردف في المركز الثالث.

تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في البرشاء بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 409,000 درهم إماراتي.

ويمكن العثور على فلل للإيجار في نخلة جميرا بأحجام تزيد عن 6,001 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 1.55 مليون درهم إماراتي، وهو الأعلى ضمن هذه القائمة.

حجزت مردف أيضاً مرتبة لها في جزئية الفلل كبيرة المساحة، هذا وإن دل على شيء، فإنما يدل على التنوع العقاري في مردف، بما فيها فلل للإيجار في مردف بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع التي تتوفر بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 164,000 درهم إماراتي.

أين توجد أرخص فلل للايجار في دبي ؟

برز المجمع السكني داماك هيلز 2  كخيار مفضل للمستأجرين المحتملين الباحثين عن فلل خلال النصف الأول من عام 2023، حيث توفر هذه المنطقة أرخص فلل للايجار في دبي بحسب تقرير بيوت دوت كوم.

وارتفعت تكاليف إيجار الفلل في داماك هيلز 2 بنسبة تصل إلى 42%، بمتوسط 77 ألف درهم إماراتي لثلاث غرف نوم، و101 ألف درهم إماراتي لـ 4 غرف نوم، و 121 ألف درهم إماراتي للمنازل المكونة من 5 غرف نوم، خلال النصف الأول من عام 2023.

كما اجتذبت مردف المستأجرين الباحثين عن منازل بأسعار معقولة في دبي.  وخلال النصف الأول من عام 2023، سجلت المنطقة ارتفاعات في أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم و4 غرف نوم بنسبة تصل إلى 13% بمتوسط 112 ألف درهم و127 ألف درهم على التوالي. بقيمة 141 ألف درهم، ظلت أسعار الفلل المكونة من 5 غرف نوم في مردف دون تغيير.

كما أخذ المستأجرون الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة في الاعتبار مناطق مثل دبي الجنوب و قرية جميرا الدائرية ودبي لاند، و ازداد طلب إيجارات الفلل في هذه الأحياء بشكل عام بنسبة 2% إلى 50%. وسجلت المنازل المكونة من 4 غرف نوم في دبي لاند زيادة في متوسط تكاليف الإيجار نتيجة تدفق الإعلانات العقارية في منتجع ونادي الحبتور للبولو – "ذا رزيدنسز"