كل ما عليك معرفته حول أسعار إيجار شقق دبي خلال أكتوبر 2024

ارتفع المتوسط العام لإيجار الشقة سنوياً في دبي خلال 2024 من 53 ألف درهم (14,410 دولار) في يناير إلى 60 ألف درهم (16,320 دولار) في شهر أكتوبر، وذلك بحسب منصة البيانات العقارية دي إكس بي إنترأكت DXB Interact .

ومنذ بداية العام الجاري، سجل شهر سبتمبر أعلى معدل لإيجار الشقق في دبي بـ 61 ألف درهماً (16,585 دولار).

وكان معدل إيجار الشقق في دبي خلال شهر أكتوبر من العام الماضي قد بلغ 52 ألف درهم (14,185 دولار).
 

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق

شهدت منطقة البرشاء جنوب الرابعة، وهو الاسم الرسمي لمنطقة قرية جميرا الدائرية "جي في سي" أكبر عدد من عقود الإيجارات الجديدة للشقق المسجلة في شهر أكتوبر مقارنة بباقي المناطق في دبي، حيث سجلت 1235 عقد إيجار جديد للشقق، تلتها منطقة مرسى دبي بـ 1062 عقداً وحلت منطقة الخليج التجاري ثالثاً بـ 940 عقداً، تلتها منطقة جبل علي الأولى بـ 864 عقداً ومن ثم جاءت ورسان الأولى بـ 823 عقداً.

كما جاءت البرشاء جنوب الرابعة في المرتبة الأولى بين المناطق من حيث عقود إيجار الشقق الجديدة المسجلة منذ بداية العام الجاري حتى نهاية أكتوبر حيث سجلت 8513 عقداً جديداً.

أما المناطق التي سجلت أكبر عدد من عقود الإيجار المجددة للشقق في شهر أكتوبر من العام الجاري فتجسدت في منطقة جبل علي الأولى، والتي تضم مجمعات ديسكفوري جاردنز والحدائق والفرجان وتلال الفرجان، حيث سجلت تجديد 1400 عقد إيجار لشقق في أكتوبر، تلتها الورسان الأولى (المرحلة الثانية للمدينة العالمية) بـ 1256 عقداً ومن ثم ند حصة (واحة دبي للسليكون) بـ 1064 عقداً تلتها مرسى دبي بـ 1028 عقداً، وحلت منطقة البرشاء جنوب الرابعة خامساً بـ 1007 عقداً.

كما استحوذت منطقة جبل علي الأولى على عقود الإيجارات المجددة في دبي منذ بداية العام 2024 حتى شهر أكتوبر، حيث سجلت 13245 عقد إيجار مجدد للشقق.

فئات الشقق الأكثر طلباً

تحتل الشقة ذات الغرفة وصالة على المرتبة الأولى من حيث عقود إيجارات الشقق في دبي، حيث تم تسجيل 19247 عقد ايجار لشقق بغرفة وصالة في أكتوبر 2024، أي ما يشكل 68 % من اجمالي عقود إيجارات الشقق المسجلة في هذا الشهر، تلتها الشقق ذات الغرفتين وصالة بـ 7387 عقداً أي ما يشكل 26 % من اجمالي عقود الايجار المسجلة في هذا الشهر.

إيجارات وحدات الاستديو

ارتفع معدل إيجار وحدة الاستديو في دبي للعقود الجديدة إلى 44500 درهماً (12,015 دولار) في شهر أكتوبر من العام الجاري مقارنة بـ 36 ألف درهم (9,792 دولار) في ذات الشهر من العام الماضي، و 43000 درهماً (11,700 دولار) في شهر سبتمبر من العام الجاري، وبذلك يكون سعر الاستديو في دبي قد قفز من 37 ألف درهم (10,140 دولار) في يناير من العام الجاري نسبة 20 % حتى شهر أكتوبر.

أما من حيث عقود الإيجارات المجددة لوحدات الاستديو في دبي خلال شهر أكتوبر، فقد بلغ معدل سعر الإيجار 33275 درهماً (8,981 دولار) مقارنة بـ 29095 درهماً (7,856 دولار) في ذات الشهر من العام 2023، و 33479 درهماً (9,038 دولار) في شهر سبتمبر من العام الجاري و30 ألف درهم (8,160 دولار) في بداية العام 2024 بشهر يناير.

إيجار الشقق ذات الغرفة وصالة

بلغت متوسط قيمة عقود الإيجار الجديدة للشقق ذات الغرفة وصالة في دبي خلال شهر أكتوبر 68 ألف درهم (18,360 دولار)، مقارنة بـ 55460 درهماً (15,025 دولار) في ذات الشهر من العام الماضي و 68 ألف درهم (18,360 دولار) في شهر سبتمبر و 58 ألف درهم (15,725 دولار) في بداية العام بشهر يناير.

أما متوسط قيمة عقود الإيجار المجددة للشقق ذات الغرفة وصالة في دبي خلال أكتوبر فقد بلغ 50929 درهماً (13,750 دولار) مقارنة بـ 45 ألف درهم (12,150 دولار) في ذات الشهر من العام الماضي، و 51 ألف درهم (13,770 دولار) في شهر سبتمبر من العام الجاري و 45 ألف درهم (12,150 دولار) مقارنة مع مطلع العام في شهر يناير 2024.

إيجارات الشقق بغرفتين

ارتفع متوسط الإيجار لشقق ذات الغرفتين والصالة في العقود الجديدة المسجلة بشهر أكتوبر إلى 110 ألف درهم (29,920 دولار) مقارنة بـ 90 ألف درهم (24,480 دولار) في ذات الشهر من العام الماضي و 113 ألف درهم (30,610 دولار) في شهر سبتمبر من العام الجاري و 90 ألف درهم (24,480 دولار) في يناير مطلع العام 2024.

أما قيمة العقود المجددة للشقق ذات الغرفتين وصالة فقد ارتفعت إلى 73700 درهم (19,000 دولار) مقارنة بـ 68 ألف درهم (18,360 دولار) في شهر أكتوبر من 2023، و 76073 درهماً (20,541 دولار) في شهر سبتمبر من العام الجاري و 69 ألف درهم (18,630 دولار) في شهر يناير من العام 2024.