تسليم 8100 وحدة سكنية في دبي خلال الربع الثالث 2024
Photo by Mikhail Nilov: https://www.pexels.com
من المتوقع أن تشهد سوق عقارات دبي في الربع الأخير من عام 2024 تسليم 14900 وحدة سكنية إضافية، تتضمن 11800 شقة و3100 فيلا، على الرغم من احتمالية تأجيل بعض عمليات التسليم إلى عام 2025، وذلك وفق تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية.
وكشف التقرير أن القطاع العقاري بدبي شهد زيادة في تسليم الوحدات السكنية الجديدة خلال الربع الثالث من عام 2024، خصوصاً في قطاع الشقق السكنية الذي شهد ما يقارب 50% من عمليات الإنجاز، حيث تمّ تسليم حوالي 8100 وحدة سكنية.
وواصلت إيجارات الشقق والفلل ارتفاعها بزيادات ربع سنوية قدرها 3% و2% على التوالي، مدفوعةً إلى حد ما بمؤشر الإيجار المعدّل من قبل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، والذي يتيح لبعض الملاك مرونة أكبر لزيادة الإيجارات عند تجديد العقود.
وارتفعت أسعار مبيعات الشقق والفلل بنسبة 3% و4% على التوالي، مقارنة بالربع السابق. بينما حافظت أنشطة البيع على الخريطة على قوتها، مدفوعةً بخطط الدفع الجذابة وسمعة المطورين.
وقد دفعت قوة الطلب هذه العديد من المطوّرين إلى تقديم خطط دفع قوية للمستثمرين في المشاريع العقارية الجديدة بدبي تصل إلى 80/20 أو 75/25. وفي حين تعمل هذه الخطط على تحسين القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة لبعض المشترين، فإنها تشكل تحديات بالنسبة للأفراد والأسر ذات الدخل المنخفض، وخاصة الذين يسعون إلى الحصول على شقق أو فلل أكبر.
ولفت التقرير إلى أن سوق عقارات دبي يواص الزخم المستمر، وتوقع أن يُسهم النهج الاستباقي لحكومة دبي الرامي إلى تعزيز البنية التحتية المادية والاجتماعية والتكنولوجية والقانونية للإمارة، إلى جانب الأسس المتينة، في دعم ظروف السوق، وتعزيز مرونته تجاه العوامل الخارجية.
