ارتفعت أسعار العقارات السكنية في رأس الخيمة بنسبة 30%
Photo by Marjan: https://www.pexels.com
تشهد سوق العقارات في رأس الخيمة طفرة كبيرة، حيث تم الإعلان عن خطط بناء 14148 وحدة سكنية جديدة بين عامي 2026 و2029، تشكّل مساكن العلامات التجارية 40% من إجمالي هذه الوحدات السكنية، بواقع 5604 وحدة، وذلك بحسب تقرير نبض الاستثمار في رأس الخيمة الصادر عن شركة «ستيرلينغ لاستشارات الضيافة».
وبحسب التقرير، تعود أغلبية مساكن العلامات التجارية التي تُطرحها المشاريع العقارية في رأس الخيمة لشركات تعمل في مجال الفنادق، وهو النموذج الأكثر انتشاراً، وتشمل العلامات التجارية لقطاع الفنادق التي أعلنت عن مشاريعها السكنية والدورف أستوريا، وريتز كارلتون، ونيكي بيتش ونوبو، وغيرها، كما أعلنت علامات غير مرتبطة بقطاع الفنادق عن خططها لإطلاق مشاريع سكنية في رأس الخيمة، منها تونينو لامبورغيني، إيلي صعب، Yoo، وأستون مارتن.
وتوفر هذه المساكن بالنسبة للمطورين العقاريين والمشترين أعلى مستويات الجودة لأنها مرتبطة بسمعة العلامة التجارية المالكة، ما يزيد ثقة المشترين بها ويرفع قيمة العقار ويضمن مستوى عالٍ من الأمان وراحة البال، ما يجذب المشترين ذوي الدخل المرتفع.
وأفاد التقرير أيضاً بأن الوحدات السكنية شهدت زيادة في الأسعار بنسبة 30% في المتوسط في عام 2022، مدفوعة بإعلان مجموعة وين ريزورت وتوقّعات زيادة السكان بنسبة 55% حتى عام 2030، مرجّحاً حدوث ارتفاعات أخرى في أسعار العقارات بفضل الموقع الاستراتيجي لرأس الخيمة وجاذبيتها كوجهة مميزة، يضاف إلى ذلك أعمال التطوير المستمرة في البنية التحتية والمبادرات الحكومية التشجيعية.
إعادة البيع
وتشير التوقعات إلى أن أسعار إعادة البيع في رأس الخيمة قد تصل إلى نحو 4000 درهم للقدم المربع بحلول عام 2027، ثم 4500 درهم بحلول عام 2030.
يذكر أن شركة ستيرلينغ لاستشارات الضيافة، التابعة لمجموعة رأس الخيمة القابضة للضيافة، تمتلك أكثر من 3500 غرفة فندقية في ثلاث دول، وهي مسؤولة عن مجموعة فنادق ومنتجعات تقدَّر قيمتها بأكثر من 1.25 مليار دولار (4.6 مليار درهم).
