تسليم 950 وحدة سكنية في أبوظبي خلال الربع الثالث 2024
Photo by Sergey Guk: https://www.pexels.com
تم إطلاق مشاريع عقارية جديدة في أبوظبي تضم 2560 وحدة سكنية خلال الربع الثالث من 2024، ومن المتوقع الإعلان عن المزيد من المشاريع حتى نهاية 2024، تضم مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية والأخرى ذات الاستخدامات المتعددة التي لا تزال حالياً في مراحل التخطيط والتطوير الأولي، وذلك بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية.
وشهد سوق عقارات أبوظبي في الربع الثالث استكمال وتسليم حوالي 950 وحدة سكنية، لا سيما في مناطق مثل مشروع «نويا» في جزيرة ياس، وجزيرة الجبيل، وشاطئ الراحة.
سوق الإيجارات بأبوظبي
وحافظ سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي على زخمه الإيجابي خلال الربع الثالث، حيث استفاد الملاك من النشاط القوي لقطاع التأجير والناتج عن زيادة الطلب المحلي. وقد ارتفعت معدلات إيجار الشقق في جميع المناطق، بمعدل ربع سنوي قدره 1 % ومعدل سنوي قدره 4 %.
فيما سجلت العقارات الفاخرة نمواً تتراوح نسبته بين 2 % و5 %. كما حقق سوق الفلل أداءً قوياً، حيث تصدرت مناطق مثل جزيرة السعديات ومدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد هذا النمو بزيادة ربع سنوية تصل إلى 5 % مقارنة بالربع السابق.
ووصل متوسط زيادة إيجارات الفلل إلى 2 % على أساس ربع سنوي و4 % على أساس سنوي، في حين ارتفعت إيجارات المكاتب بنسبة تقدر بنحو 3 % و8 % على التوالي.
مبيعات العقارات بأبوظبي
وسجل الربع الثالث حوالي 1850 معاملة بيع للوحدات السكنية، مع تفضيل واضح للعقارات الجاهزة (1070 عملية بيع) على المبيعات على الخارطة.
وواصلت أسعار بيع الشقق ارتفاعها بمتوسط ربع سنوي وسنوي قدره 4 % و8 % على التوالي، مع تسجيل بعض المناطق زيادات في الأسعار تتجاوز 10 %، خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
وشهدت أسعار بيع الفلل نمواً قدره 2 % على أساس ربع سنوي و4 % على أساس سنوي، مع تسجيل المجتمعات الرئيسية في جزيرة السعديات نمواً يزيد على 25 % على أساس سنوي.
وبقي الطلب على المشاريع على الخارطة قوياً، حيث حققت المشاريع التي تم إطلاقها مؤخراً معدلات استيعاب قياسية تسجّل للمرة الأولى في أبوظبي.
