Image Credit : Emaar properties
بلغت مبيعات شركة اعمار العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 50 مليار درهم (13.6 مليار دولار)، بزيادة 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما ساهم هذا الأداء القوي في زيادة الإيرادات من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، والتي تجاوزت 100 مليار درهم (27.2 مليار دولار) بنهاية سبتمبر 2024، بزيادة 45% مقارنةً بشهر سبتمبر 2023 و12% مقارنة بشهر يونيو 2024. وسيتم احتساب هذه المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز كإيرادات خلال السنوات الأربع إلى الخمس المقبلة، ما يعكس الربحية المستدامة للمجموعة.
وسجلت اعمار العقارية خلال أول 9 أشهر من 2024 إيرادات إجمالية 23.8 مليار درهم (6.5 مليار دولار) بنمو 30% وأرباحاً صافية قبل احتساب الضرائب بقيمة 12.4 مليار درهم (3.4 مليار دولار) بنمو 24%.
وارتفع صافي الربح 12% إلى 11.04 مليار درهم في 9 شهور منذ مطلع العام 2024، من 9.8 مليار في فترة المقارنة، فيما ارتفعت الأرباح العائدة إلى المساهمين بنسبة 3% إلى 8.5 مليار درهم.
ويأتي هذا الأداء مدفوعاً بالطلب القوي الذي تشهده سوق العقارات في دبي والكفاءة العالية للشركة في تنفيذ المشاريع، والثقة المتزايدة للمستثمرين، بالإضافة إلى النمو المتواصل في قطاعي السياحة ومبيعات التجزئة في دبي.
وأدت استراتيجية إعمار الهادفة إلى تحسين هامش الربح وتعزيز الكفاءة التشغيلية إلى تحقيق نمو بنسبة 17% في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك، حيث بلغت الأرباح 12.6 مليار درهم (3.4 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، ما يعكس التزام إعمار بتسليم مشاريع مميزة وتعزيز القيمة للعملاء والمساهمين على حد سواء.
دبي سكوير
وكان شهر فبراير من العام 2024 قد شهد إعلان إعمار العقارية عن إتمام التصميم التفصيلي لـمركز التسوق دبي سكوير Dubai Square ضمن مشروع خور دبي Dubai Creek Harbour ، الذي من المقرّر أن يصبح ثاني أكبر مركز للتسوّق والترفيه في خور دبي.
وسيكون دبي سكوير مرتبطاً مع برج خور دبي الجديد الذي بدأت أعمال بنائه بالتزامن مع المول.
ويضم مشروع خور دبي 7.4 مليون متر مربع من المساحات السكنية و500,000 متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة. كما يضمّ متاجر التجزئة المتنوعة، والمشاريع التجارية، ووجهات الترفيه والاستجمام، والمرافق المتعددة ويتميّز كذلك باحتضانه محمية رأس الخور للحياة البرية، إحدى أهمّ مناطق التنوع البيولوجي في الإمارات.
ويوفّر المشروع مجموعة واسعة من العقارات بما في ذلك خيارات متنوّعة من الشقق، ووحدات الدوبلكس، والبنتهاوس.
وبحلول شهر مايو من العام الجاري، كشفت إعمار العقارية خططها لتطوير ساحة حديثة تنبض بعروض الموسيقى والألوان والنار في دبي سكوير في خور دبي.
وستقدم هذه الساحة التي من المُزمع إقامتها حول برج خور دبي، ستقدّم عروضاً تجمع بين النار والألوان والموسيقى المتزامنة. وخارج أوقات تلك العروض، تتحوّل الساحة إلى فضاء اجتماعي مفتوح للزوار.
توسعة مشروع ذا اويسيس
أعلنت إعمار العقارية في شهر فبراير من العام 2024 عن خطوة توسعية كبرى لمشروعها السكني الفخم ذا أويسيس The Oasis في دبي، حيث شهد المشروع زيادة هائلة بنسبة 108% في مساحته، مع ارتفاع قيمة الاستثمار الإجمالية من 34 مليار درهم (9.2 مليار دولار إلى 73 مليار درهم (19.8 مليار دولار).
ويتميز ذا أويسيس بمناظر طبيعية موسعة، ما يوفّر لسكّانه بيئة خضراء وموافقة للبيئة، ويوفر قصور وفيلات فسيحة تطل على القنوات المياه والبحيرات والحدائق.
وتستحوذ المساحات المخصصة للمرافق على 25% من مساحات مشروع ذا أويسيس الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي داخل دبي بجوار أربعة من ملاعب الجولف الدولية.
وما لبثت الشركة في ذات الشهر أن كشفت عن مشروع غراند كلوب ريزورت Grand Club Resort بجاور مشروعها ذا أويسيس، و يمتد المشروع على مساحة 60 مليون قدم مربع، وتبلغ قيمة تطويره 41 مليار درهم (11.1 مليار دولار)، ويضمّ المنتجع مرافق للصحّة والعافية.
ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ
وفي شهر مايو من العام الجاري، أطلقت إعمار العقارية مشروع ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ The Heights Country Club & Wellness الذي يمتد على مساحة 81 مليون قدم مربع، بتكلفة تطويرية تبلغ 55 مليار درهم (14.9 مليار دولار).
ويتميّز المشروع بموقع يبعد 10 دقائق فقط عن مطار آل مكتوم الدولي، الذي يخضع حالياً لعملية توسعة ضخمة ستحوّله إلى بوابة عالمية ضخمة، حيث سيصبح الأكبر في العالم بخمسة أضعاف حجمه الحالي، مع قدرة استيعابية تصل إلى 260 مليون مسافر سنوياً.
ويمتاز ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ” بمركز صحي عالمي تحيط به حدائق خضراء طولية تمتدّ عبر المخطط الرئيسي، وتتكامل هذه المزايا مع المسطّحات المائية والبرك وشبكة شاملة من مسارات الدراجات والجري، والحدائق الواسعة، وساحات الفعاليات العديدة، لتشكّل مجتمعة 1.3 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة.
ويقدم ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ مجموعة من الفلل المتنوعة، ويضمّ المخطّط الرئيسي مدارس، ومستشفيات، ومساجد، ومساحات تجارية واسعة.
