Photo by Ivan Siarbolin: https://www.pexels.com
سجلت سوق عقارات دبي الشهر الماضي صفقات بيع ثلاث قطع أراضٍ في منطقة وسط مدينة دبي المحيطة ببرج خليفة بربح إجمالي بلغ 715 مليون درهم (194.7 مليون دولار)، وذلك وفقاً لبيانات موقع دي إكس بي DXBinteract المتخصص في تحليلات سوق العقارات وتزويد البيانات والتقارير التفاعلية.
وأظهرت بيانات الموقع أن المعاملات الثلاث، التي اكتملت جميعها في غضون خمسة أيام، في الشهر الماضي، حققت عائدات فردية بلغت 225 مليون درهم (61.2 مليون دولار)، و290 مليون درهم (78.9 مليون دولار)، و200 مليون درهم (54.4 مليون دولار) على التوالي للبائعين الثلاثة.
كما كشفت بيانات «DXBinteract»، التي نشرت أمس، أن أحد المستثمرين باع إحدى القطع، وهي قطعة أرض مساحتها 51,439 قدماً مربعة مقابل 400 مليون درهم (108.9 مليون دولار)، بعد 18 شهراً فقط من شرائها مقابل 175 مليون درهم (47.7 مليون دولار)، بعائد يبلغ 225 مليون درهم (61.2 مليون دولار)، ونسبة ربح 129%.
وتم شراء قطعة الأرض الثانية، ومساحتها 36,345 قدماً مربعة، في أبريل 2017، بسعر شراء يبلغ 95 مليون درهم (25.8 مليون دولار)، وبيعت بقيمة 385 مليون درهم (104.8 مليون دولار)، بعائد يبلغ 290 مليون درهم (78.9 مليون دولار)، ونسبة ربح تبلغ 305%.
كما تم شراء قطعة الأرض الثالثة، ومساحتها 71,169 قدماً مربعة في مايو 2021، مقابل 200 مليون درهم (54.4 مليون دولار)، وبيعت بقيمة 400 مليون درهم (108.9 مليون دولار)، بعائد ربح يبلغ 200 مليون درهم (54.4 مليون دولار)، ونسبة ربح تبلغ 100%.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة FÄM العقارية، فراس المسدي: «تسلط هذه المعاملات الضوء على ارتفاع قيمة الأراضي في المناطق الرئيسة بالمدينة، وتؤكد كيف أن مزيج العروض السكنية والتجارية والترفيهية الفاخرة الفريد في (وسط مدينة دبي) جعلها وجهة عالمية رائدة للمستثمرين».
وأضاف: «الارتفاع السريع في قيمة الأراضي هو شهادة على ثقة المستثمرين في مستقبل دبي، وهذا نتيجة للأنظمة الصارمة وأدوات الشفافية الرقمية واستراتيجيات التنمية طويلة الأجل التي بدأتها حكومة دبي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي».
وتسلط الصفقات العقارية الضوء على الطبيعة المزدهرة بشكل متزايد لسوق العقارات في دبي، بعد ذروة العام الماضي، التي بلغت 180,900 معاملة عقارية، بقيمة 522.1 مليار درهم (142 مليار دولار).
وحقق المستثمرون أرباحاً قياسية بلغت ما يقرب من 60 مليار درهم (16.3 مليار دولار) من سوق إعادة البيع بدبي في عام 2024، فيما حققت السوق الثانوية مكاسب رأسمالية بلغت 59.7 مليار درهم (16.2 مليار دولار) بزيادة نسبتها 34% عن عام 2023، وارتفاع بنسبة 1300% خلال السنوات الخمس الماضية.
