5.4 مليار دولار مبيعات عقارات نخلة جبل علي في دبي منذ أكتوبر 2023 حتى نهاية 2024
شهد مشروع نخلة جبل علي في دبي الذي تطوره شركة نخيل 225 صفقة بيع لأراضي بقيمة 5.9 مليار درهم (1.6 مليار دولار) خلال العام 2024، وذلك بحسب رصد أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وبذلك تصل القيمة الإجمالي لمبيعات الأراضي في مشروع نخلة جبل علي منذ إطلاق مبيعات المشروع رسمياً في أكتوبر 2023 حتى نهاية 2024 إلى أكثر من 20 مليار درهم (5.4 مليار دولار) قيمة 797 صفقة بيع.
واستحوذت السعفة K على الحصة الأكبر من مبيعات الأراضي في نخلة جبل علي خلال 2024، حيث سجلت 92 صفقة بيع بقيمة 2.4 مليارات درهم (653 مليون دولار)، تلتها السعفة L بقيمة 894 مليون درهم (244 مليون دولار).
وبلغ أعلى سعر لصفقة بيع أرض في نخلة جبل علي خلال 2024 نحو 65.2 مليون درهم (17.8 مليون دولار) وتبلغ مساحة الأرض 27713 قدم مربع.
وكانت دبي قد أعلنت في مايو من العام 2023 عن اعتماد المخطط الجديد لنخلة جبل علي، والتي تمتد على مساحة ضعف نخلة جميرا ، وتضيف 110 كم لسواحل دبي، وتضم 80 فندقاً ومنتجعاً سياحياً. وأطلقت نخيل في سبتمبر من العام الماضي المرحلة الأولى من مبيعات أول مجموعة فلل مشروع نخلة جبل علي، ثم تتابع إطلاق السعفات الجديدة (K) و(L) و(M) و(N) و(O) و(P).
وتمتد «نخلة جبل علي» على مساحة 13.4 كيلو متراً مربعاً وتحظى بأطول شريط ساحلي بين جميع وجهات دبي، ويقع المشروع على بعد دقائق قليلة من مركز المدينة النابض مع ارتباط ممتاز مع وجهات دبي الأخرى أو إلى أبوظبي عبر شارع الشيخ زايد، وستكون «نخلة جبل علي» الوجهة الأبرز في المنطقة الجنوبية سريعة التطور لدبي، وستضم عند اكتمالها سبع جزر و16 سعفة، مع ثلاث نقاط وصول إلى الجزيرة.
ترسية عقود إنشائية
وفي شهر أكتوبر الماضي، أعلنت شركة نخيل ترسية 3 عقود رئيسية، بقيمة إجمالية تزيد على 5 مليارات درهم، لتنفيذ الأعمال الإنشائية لمجموعة من الفلل الفاخرة على السعفات الست الأولى من مشروع «نخلة جبل علي»، والتي من المقرر إنجازها أواخر عام 2026.
وتمت ترسية العقود على شركات «جينكو للمقاولات العامة»، و«شابورجي بالونجي ميدإيست»، و«اتحاد الهندسة الإنشائية لمقاولات البناء» (يونك).
ويشمل نطاق العمل بموجب العقود الثلاثة بناء 723 فيلا فاخرة «بيتش كولكشن» و«كورال كولكشن» بواجهة شاطئية ، عبر ست سعفات (السعفات K وL وM وN وO وP)، بالإضافة إلى التطوير الشامل لبنية تحتية ومساحات عامة داخل السعفات المعنية في نخلة جبل علي.
وسيكون هناك مجموعة متنوعة من الفلل الشاطئية (بيتش كولكشن) يبلغ عددها 539 فيلا، وكذلك 184 فيلا فاخرة (كورال كولكشن)، وتتميز الفلل الفاخرة بمساحات مبنية واسعة، تتراوح من 8000 إلى 15000 قدم مربعة. وسيتم الانتهاء من بناء مساكن الواجهة البحرية، بالتزامن مع تطوير شبكة الطرق والمرافق المتكاملة والمناظر الطبيعية .
محطات الكهرباء
كما تعاونت شركة نخيل مع هيئة كهرباء ومياه دبي "ديوا" لإنشاء محطتي كهرباء فرعيتين في مشروع "نخلة جبل علي" بقيمة 270 مليون درهم.
وبحسب بيان صحفي صدر في شهر أكتوبر الماضي، ستتولى هيئة كهرباء ومياه دبي تقديم خدمات إدارة المشاريع لطرح وترسية العطاءات للمشروع الذي من المقرر الانتهاء منه بالتزامن مع إنجاز الفلل الفاخرة.
ويشمل المشروع إنشاء محطتين فرعيتين بجهد 132/11 كيلوفولت بقدرة إجمالية تبلغ 400 ميجافولت أمبير من الكهرباء لتلبية احتياجات جزء كبير من "نخلة جبل علي" من الطاقة الكهربائية، بما في ذلك العديد من السعفات والجذع.
عقد الأعمال البحرية
كما أرست شركة نخيل في شهر أغسطس من العام الجاري عقداً بقيمة 810 ملايين درهم على شركة "جان دي نول دردجينج ليميتد" لتنفيذ الأعمال الإنشائية البحرية في مشروع نخلة جبل علي.
وستكون شركة "جان دي نول" التابعة لـ "مجموعة جان دي نول" الدولية، مسؤولة عن أعمال التجريف والردم للأراضي، وتنفيذ أعمال تحسين الشواطئ وتزويدها بالرمال الشاطئية، بما يدعم تنفيذ الأعمال الإنشائية للفلل عبر سعفات الجزيرة.
ومع بدء أعمال التجريف والردم للأراضي، تتوقع شركة "جان دي نول" الانتهاء من كافة الأعمال الإنشائية البحرية لمشروع نخلة جبل علي في غضون عامين.
وسيكون موقع السعفات الثمانية الأولى جاهزاً بحلول الربع الأول من عام 2025، بما يسمح ببدء أعمال البنية التحتية الأساسية والأعمال الإنشائية للفلل.
أعمال البنية التحتية في نخلة جبل علي
وكانت شركة نخيل قد أعلنت في شهر مايو من العام الجاري عن منح عقود إنشاء البنية التحتية لمشروع نخلة جبل علي.
وأفادت الشركة في بيان بأنه تم منح عقد إنشاء الطريق العام الذي يسهّل الوصول إلى «نخلة جبل علي» من شارع الشيخ زايد، والطريق المخصص لأعمال الإنشاءات، والذي يخدم المنطقة المركزية الوسطى للنخلة، إلى شركة «دي بي بي للمقاولات» التي تأسست من قبل «مجموعة دتكو»، وبدأت عملياتها التشغيلية، إلى جانب «شركة دتكو للإنشاءات».
وبحسب «نخيل»، سيوفّر الطريق العام عند اكتمال إنشائه مساراً مريحاً للسيارات يؤدي مباشرة إلى «نخلة جبل علي» ويمتد لمسافة ستة كيلومترات تقريباً.
وأضافت «نخيل» أنه تم كذلك ترسية عقد تحسين الطرق والإنارة في «شارع الحصاه» المعروف بـ«شارع أبوظبي سابقاً»، في واجهة دبي البحرية (البر الرئيسي الذي يربط نخلة جبل علي)، على «شركة خانصاحب للهندسة المدنية».
