13.4 كيلومتر مربع مساحة نخلة جبل علي أي ما يعادل ضعف حجم نخلة جميرا
Image Credit : Nakheel
شهد مشروع نخلة جبل علي في دبي منذ بدء تسجيل مبيعاته رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة بشهر أكتوبر من العام الماضي مبيعات ضخمة حتى نهاية أكتوبر من العام الجاري، مما يعكس الإقبال على أكبر مشروع تطوير عقاري رئيسي في دبي والذي تطوره شركة نخيل.
وبحسب تحليل أجراه موقع المصدر العقاري لصفقات بيع الأراضي بمشروع نخلة جبل علي والتي تم تسجيلها رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، فقد سجل المشروع خلال من أكتوبر 2023 حتى نهاية أكتوبر من العام الجاري 751 صفقة بيع لقطع أراضي بلغت مساحاتها الإجمالية أكثر من 7.9 مليون قدم مربع (أكثر من 737 ألف متر مربع). وبلغت قيمة مبيعات الأراضي في مشروع نخلة جبل علي أكثر من 18.9 مليار درهم (5.14 مليار دولار).
وتم بيع النسبة الأكبر من الأراضي في مشروع نخلة جبل علي خلال الربع الأخير من العام الماضي بعد بدء تسجيل المبيعات في أكتوبر 2023 حتى نهاية العام، حيث تم تسجيل 572 صفقة بيع بقيمة 14.2 مليار درهم (3.87 مليار دولار) مع نهاية 2023.
ومنذ يناير حتى نهاية أكتوبر من 2024، سجل مشروع نخلة جبل علي 179 صفقة بيع بقيمة 4.7 مليار درهم (1.28 مليار دولار).
واستحوذت السعفة M على النسبة الأكبر من صفقات بيع الأراضي في مشروع نخلة جميرا مقارنة بباقي السعفات، حيث سجلت بيع 142 صفقة بقيمة 32 مليار درهم (8.71 مليار دولار) من أكتوبر 2023 لغاية نهاية أكتوبر 2024، تلتها السعفة L بـ 132 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 30.2 مليار درهم (8.22 مليار دولار).
وبلغت قيمة أغلى قطعة أرض في مشروع نخلة علي 66.8 مليون درهم (18.19 مليون دولار)، وبلغت مساحتها نحو 27 ألف قدم مربع (2511 متر مربع)، لتسجل 2472 درهماً (673 دولاراً) للقدم المربع.
ووصل أعلى سعر للقدم المربع لصفقة بيع أرض في مشروع نخلة جبل علي حتى الآن إلى 311 درهماً (85 دولاراً) للقدم المربع، وذلك لأرض مساحتها 7582 قدم مربع بيعت بقيمة 23.5 مليون درهم (6.4 مليون دولار).
أما أكبر قطعة أرض تم تسجيل بيعها حتى الآن في نخلة جبل علي فقد بلغت مساحتها 27693 قدم مربع بقيمة 65.2 مليون درهم (17.74 مليون دولار)، لتسجل بذلك 2357 درهماً (642 دولاراً) سعر القدم المربع.
