Photo by Aleksandar Pasaric . Source: www.pexels.com
كشفت شركة الاستشارات العقارية "سَفِلز" أن دبي حلت في المرتبة الرابعة عالمياً من حيث نمو قيمة أسعار العقارات الفاخرة خلال النصف الأول من 2022 ، وذلك ضمن مؤشر "سَفِلز" لقيم رأس المال للعقارات السكنية الفاخرة عالمياً، والذي يقيس نمو قيمة أسعار العقارات الفخمة في 30 مدينة رئيسية عالمية، وبذلك تتفوق دبي على 26 مدينة عالمية.
وتميزت دبي بأنها المدينة الوحيدة غير الأمريكية التي تنجح في الدخول إلى قائمة أفضل خمس مدن من حيث نمو قيمة العقارات الفخمة، حيث جاءت في المرتبة الرابعة. وجاءت ميامي في المرتبة الأولى من حيث نمو قيمة رأس المال في النصف الأول من عام 2022، حيث سجلت نمواً في قيمة رأس مال العقارات الفاخرة بنسبة 12.5% في النصف الأول من 2022، تلتها لوس أنجلوس ثانياً بنمو 6.5 %، وسان فرانسيسكو ثالثاً بـ 5.5 % وسجلت اسعار العقارات الفاخرة في دبي نمواً بـ 4.7 % تليها نيويورك بـ 4.3 %.
وارتفعت أسعار العقارات الفاخرة في الإمارة بنسبة 4.7% خلال النصف الأول من العام، ومن المتوقع أن يتواصل النمو القوي لرأس المال فيها لباقي عام 2022. وشهدت قيم رأس المال في المدن الثلاثين المشمولة في مؤشر سَفِلز نمواً وسطياً بنسبة 2.4%.
ويُتوقع أن تواصل دولة الإمارات وإمارة دبي استقطاب الأفراد من أصحاب الملاءة المالية العالية بدرجة أكبر مما كانت عليه قبل أزمة كوفيد-19، بفضل نجاح برنامج الاقامة الذهبية في دبي والامارات واستمرار تدفق هؤلاء الأفراد. وتشير توقعات شركة هنلي آند بارتنرز، المتخصصة باستشارات الجنسية والإقامة، إلى انتقال 4 آلاف شخص من أصحاب الملايين إلى دولة الإمارات في عام 2022، ما يمثل أربعة أضعاف مستويات ما قبل الأزمة الصحية. وتواصل الإمارة الاستثمار بالبنية التحتية والارتقاء بعروضها الترفيهية والسياحية، بهدف استقطاب المواهب والأعمال وتوفير بيئة مواتية لهم على المدى الطويل.
وتميزت دبي عن غيرها من أفضل المدن العالمية المشمولة في المؤشر، مثل ميامي ولشبونة وكيب تاون، بفضل التوجه المتنامي نحو الطقس الدافئ والمساحات الأوسع، بالإضافة إلى جودة الحياة التي توفرها.
ويشير التقرير إلى أن معظم المدن العالمية تشهد حالة عدم يقين جيوسياسي وتزايد معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفوائد، على الرغم من أن هذا لم يؤثر بشكل ملحوظ على الأسعار في الأسواق الرئيسية.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت هيلين تاتهام، رئيسة شؤون العقارات السكنية الفاخرة في دبي لدى سَفِلز: "تتوقع دراستنا استقرار وسطي نمو قيمة رأس المال في المدن الثلاثين المشمولة فيها عند 2.2% في النصف الثاني من عام 2022، بانخفاض بسيط عن نسبة 2.4% المُسجلة خلال النصف الأول من العام. وتتمتع دبي بمقومات تؤهلها لتصدّر مؤشر الأداء للفترة المتبقية من العام الحالي، ومن أبرز هذه المقومات التحسينات المستمرة في السياسات، كان آخرها منح ميزات إضافية لحاملي الإقامة طويلة الأمد (التأشيرة الذهبية)، فضلاً عن توفير حياة عالية الجودة للجميع. وتكتسب فكرة الاستقرار في دبي زخماً متنامياً، فضلاً عن بروز الإمارة بوصفها الوجهة الأولى للإقامة طويلة وقصيرة الأمد لأصحاب الملاءة المالية العالية".
