ارتفعت أسعار العقار في دبي خلال أكتوبر 2024 بـ 17% مقارنة مع ذروة السوق المسجلة في سبتمبر 2014
Photo by Vasily Kleymenov : https://www.pexels.com/
استمرت أسعار العقارات في دبي بوتيرة ثابتة من الارتفاع المتواصل لمدة 44 شهراً متتالياً مع نهاية شهر أكتوبر 2024، حيث أشار تقرير منصة الأبحاث والبيانات العقارية «بروبرتي مونيتور» إلى مستوى مذهل من النمو بلغ 77.9% فوق أدنى مستوى للسوق في أبريل 2009، وهي الآن أعلى بكثير (17%) من الذروة السابقة في سبتمبر 2014، وذلك بحسب تقرير نشرته صحيفة البيان.
أسعار تاريخية
ضافت منصة الأبحاث أن الأرقام الأخيرة لشهر أكتوبر 2024 تؤكد أن السوق العقاري في الإمارة يواصل المحافظة على مساره التصاعدي، حيث واصلت أسعار العقارات الارتفاع إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، وتبلغ الآن 1473 درهماً (400.83 دولار أمريكي) للقدم المربعة مقارنة بـ 1448 درهماً (393.94 دولار أمريكي) للقدم في شهر سبتمبر.
هذا الارتفاع يضع الأسعار عند مستوى مذهل يبلغ 77.9% فوق أدنى مستوى للسوق في أبريل 2009 وحتى أعلى من ذروة السوق السابقة في سبتمبر 2014 بنسبة 17%.
وتابعت المنصة أنه في أكتوبر 2024 وصل مؤشر الأسعار الديناميكية الخاص بالمؤسسة «DPI»، على مستوى الإمارة إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 206 نقاط، مرتفعاً 4 نقاط من مستوى 202 نقطة في سبتمبر الماضي، بما يعادل 1.7%.
كما ارتفع المؤشر مقارنة بـ 199 نقطة في أغسطس الماضي، وعن 195 نقطة في يوليو، و193 نقطة في يونيو، و189.91 نقطة في مايو 2024 ومستوى 188.61 نقطة في أبريل 2024. وأكدت المنصة أن النمو على أساس سنوي لا يُظهِر أي علامات على التباطؤ، حيث شهدت الأسعار زيادة بنسبة 17.1% في أكتوبر، مما أدى إلى تمديد الاتجاه الصعودي لمدة 44 شهراً متتالياً، وعلى أساس ربع سنوي، شهدت الأسعار أيضاً ارتفاعاً بنسبة 5.4% مما دفع السوق إلى مستويات أعلى.
طلب استثنائي
تأتي هذه الزيادات المسجلة في الأسعار منذ بداية العام الجاري بالتوازي مع الطلب الاستثنائي على العقارات في الإمارة، حيث تجاوزت قيمة مبيعات عقارات دبي حاجز الـ 435 مليار درهم (118.43 مليار دولار أمريكي) خلال أول 10 أشهر من العام الجاري بنمو 42% مقارنة بنفس الفترة من العام 2023، متجاوزة ذروة العام الماضي التاريخية بنسبة 8% والتي كانت عند 401 مليار درهم (109.1 مليار دولار أمريكي)، مع توقعات بأن تتجاوز المبيعات الإجمالي لعقارات دبي خلال مجمل العام 2024 حاجز الـ 500 مليار درهم (136.14 مليار دولار أمريكي).
إعمار تتصدر مبيعات العقارات في دبي
ما زالت شركة إعمار العقارية تستحوذ على الحصة الأكبر من المبيعات قيد الإنشاء في دبي، حيث أغلقت 2053 صفقة في أكتوبر الماضي بحصة سوقية تبلغ 16.3%، مما يؤكد حضورها القوي. وجاءت ثانية شركة داماك العقارية، إذ سجلت 1863 صفقة بحصة سوقية تمثل 14.8% مدفوعة بالطلب المرتفع على مشاريعها الفاخرة.
وحلت ثالثة شركة شوبا العقارية عند 1463 صفقة بحصة تبلغ 11.6%، مما يسلط الضوء على القوة والقدرة التنافسية المستمرة في قطاع العقارات في دبي، حيث يظل الطلب مرتفعاً على المشاريع عالية الجودة في جميع أنحاء الإمارة.
