الشقق تواصل تصدر اهتمامات المستثمرين في عقارات دبي
رصد تقرير صادر عن شركة التكنولوجيا العقارية بروبرتي فايندر أبرز التوجهات التي ركز عليها الراغبون في تملك عقارات بدبي وكذلك الباحثين عن وحدات سكنية للايجار.
وأوضحت الشركة في بيان صحفي أن 59% من الراغبين في تملك عقار يبحثون عن شقق سكنية في دبي ، بينما يهتم 41% بالفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).
أما الراغبين في الإيجار، فقد أشارت بيانات البحث أن نحو 80% من الباحثين عن الايجار يبحثون عن استئجار شقق سكنية، بينما يبحث 20% منهم عن فلل أو منازل مستقلة (تاون هاوس). واستحوذت العقارات المفروشة على 46% من طلب السوق، بينما تركز 54% من الطلبات على الوحدات غير المفروشة.
ويبحث 66% من المستأجرين على وحدات مفروشة، بينما يميل 34% إلى الوحدات غير المفروشة. كذلك كشفت البيانات أن 41% يبحثون عن وحدات مؤلفة من غرفة نوم واحدة، تليها وحدات مكونة من غرفتي نوم. وفي المقابل، يبحث 54% من المستأجرين عن وحدات بغرفة نوم واحدة، يليهم 29% يبحثون عن وحدات بغرفتي نوم.
واستناداً إلى بيانات «بروبرتي فايندر» فإن بعض المناطق التي تصدرت قائمة الأكثر بحثاً عن الشقق فيها لشهر يناير 2022، حافظت على ترتيبها مع مطلع العام الجاري، بما فيها دبي مارينا، منطقة برج خليفة -وسط مدينة دبي ، و نخلة جميرا و الخليج التجاري، و قرية جميرا الدائرية . وكل من دبي هيلز استيت، والمرابع العربية، وأخيراً داماك هيلز (أكويا من داماك) التي تركز الإقبال عليها طلباً للفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).
وأفادت الشركة أن التصرفات العقارية في دبي خلال شهر يناير2023 سجلت زيادة بلغت 128.5% على أساس سنوي، بعد تجاوز عدد صفقات البيع 9,800، مقارنة بـ 5,739 في يناير 2022.
وسجلت قيمة المعاملات زيادة ملحوظة متجاوزة 28 مليار درهم، ومحققة ارتفاعاً بأكثر من 178% مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي. بينما شهدت قيمة المعاملات على العقارات الجاهزة في دبي زيادة بنحو 42% على أساس سنوي، لتصل إلى حوالي 16 مليار درهم، مقارنة بـ 11.4 مليار درهم في يناير 2022. وتم في شهر يناير تسجيل أعلى معدل في حجم وقيمة المعاملات منذ عقد من الزمان، هذا وقد عكست البيانات الحالية تطور اذواق وتفضيلات كل من الملاك و المستأجرين
وشهد يناير من عام 2023 أعلى أداء في معاملات بيع العقارات الجاهزة و صفقات العقارات على الخريطة حيث سجل حجم معاملات العقارات الجاهزة زيادة بنسبة 56% على أساس سنوي، بعد أن سُجلت أكثر من 4,800 معاملة. كذلك حققت معاملات البيع على الخارطة أداءً رائعاً، مسجلة زيادة بنسبة 90% على أساس سنوي، بعد تنفيذ أكثر من 5,000 معاملة، مقارنة بـ 3,086 في يناير 2022. كما زادت قيمة المبايعات بنحو 130%، محققة أكثر من 12.1 مليار درهم، مقابل 5.3 مليار في ذات الفترة من العام الماضي. وتعد هذه الأرقام الأعلى في حجم وقيمة المعاملات العقارية على الخارطة لشهر يناير خلال العقد الماضي.
وواصل سوق عقارات دبي الحفاظ على زخمه في معاملات البيع، حيث شهد الأداء المتسارع للسوق في شهر يناير، إضافة رقم قياسي جديد بعد أن سجلت مبايعات الربع الأخير من عام 2022؛ نحو 29,205 معاملة بيع، مصحوباً بنمو مستدام في القيمة السوقية.
وفي هذا السياق، قال سكوت بوند، المدير العام لشركة بروبرتي فايندر في الإمارات: "يبدو أن الأشهر المقبلة ستشهد ارتفاعاً كبيراً في الاستثمار العقاري في دبي ، مدفوعاً بالطلب الثابت على العقارات السكنية، والرغبة المتزايدة نحو التملك بدلاً من الاستئجار. وقد شهدت بداية عام 2023 انطلاقة قوية، وزخم مستمر من العام الماضي، ومرونة متزايدة لقطاع العقارات المزدهر في دبي. وفي ضوء هذا التطور في خيارات المستهلك والأرقام القياسية التي سجلها شهر يناير، فإننا متمسكون بنظرتنا الإيجابية لقطاع العقارات متعدد الأوجه في دبي، وبسوق دبي كوجهة عقارية موثوق بها من قبل عملائنا."
