معلومات هامة عن العقارات في منطقة الخليج التجاري بدبي

شهدت العقارات في منطقة الخليج التجاري بدبي خلال العام الماضي 10361 صفقة بيع بقيمة اجمالية بلغت 17.6 مليار درهم، ما يعادل 4.7 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم)، مقارنة  بـ 5131 صفقة بيع عقارية بقيمة 7.6 مليار درهم (2 مليار دولار) في 2021، أي بنمو 102 % في عدد الصفقات و 129 % في اجمالي قيمة المبيعات العقارية، وذلك بحسب تحليل أجراه فريق موقع المصدر العقاري لبيانات المبيعات العقارية المسجلة لدى دائرة الأراضي والاملاك في دبي.

ومقارنة مع المناطق الأكثر مبيعا للعقارات في دبي، تحتل منطقة الخليج التجاري المرتبة الأولى من حيث عدد صفقات البيع العقارية المسجلة خلال العام الماضي، كما تأتي في المرتبة الثانية بعد نخلة جميرا من حيث اجمالي قيمة المبيعات العقارية في 2022.

العقارات الجاهزة والمشاريع تحت الانشاء

واستحوذت المشاريع تحت الانشاء التي بيعت على الخريطة على النسبة الأكبر من مبيعات العقارات في الخليج التجاري العام الماضي، حيث سجلت هذه المشاريع 6086 صفقة بقيمة 9.8 مليار درهم، فيما سجلت العقارات الجاهزة في الخليج التجاري 4275 صفقة بيع بقيمة 7.7 مليار درهم.

صفقات الاراضي

تضمنت الصفقات العقارية التي سجلتها منطقة الخليج التجاري في 2022 ما يقارب 16 صفقة لبيع الأراضي بقيمة 1.4 مليار درهم ، مقارنة بـ 5 صفقات لبيع الأراضي بقيمة 195 مليون درهم في 2021.

مبيعات الشقق

وتم تسجيل 8153 صفقة بيع لشقق في الخليج التجاري العام الماضي بقيمة 13 مليار درهم محققةً نمواً بقيمة 102 % في عدد الصفقات و 113 % في قيمة مبيعات الشقق مقارنة بـ 2021 الذي شهد تسجيل منطقة الخليج التجاري لـ 4036 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة 6.1 مليار درهم.

وبذلك تكون منطقة الخليج التجاري قد استحوذت على 12.8 % من عدد صفقات بيع الشقق في دبي خلال 2022 والذي بلغ 63367 صفقة، كما بلغت حصتها من اجمالي مبيعات الشقق السكنية في العام الماضي 10.6 % حيث بلغ اجمالي مبيعات الشقق في دبي العام الماضي 121.5 مليار درهم.

العقارات الفندقية

بالنسبة للعقارات الفندقية في منطقة الخليج التجاري خلال 2022، فقد سجلت 844 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 1.19 مليار درهم و328 صفقة بيع لغرف فندقية بقيمة 438 مليون درهم، وكانت منطقة الخليج التجاري قد شهدت في 2021 تسجيل 37 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 43 مليون درهم بالإضافة إلى 289 صفقة بيع لغرف فندقية بقيمة 374 مليون درهم.

مكاتب ومتاجر

سجلت منطقة الخليج التجاري العالم الماضي 965 صفقة بيع لمكاتب بقيمة 1.3 مليار درهم مقارنة بـ 726 صفقة بقيمة 828 مليون درهم في 2021، وبذلك تحقق سوق المكاتب في الخليج التجاري نمواً بـ 33 % في عدد الصفقات و 63 % في اجمالي قيمة المبيعات.

كما تم تسجيل 54 صفقة بيع لمحال تجارية في الخليج التجاري بقيمة 161 مليون درهم مقارنة بـ 36 صفقة بقيمة 97.9 مليون درهم في 2021.