Photo by Kiran Raj: https://www.pexels.com
حافظ نمو قطاع العقارات على معدلات ضمن مسار قوي، وارتفعت مبيعات الشقق والفلل في دبي وكذلك مؤشرات الأسعار الأساسية بمعدلات مزدوجة الرقم، وذلك بحسب تصريحات أدلى بها لصحيفة الخليج رالف ويجرت، رئيس قسم التنبؤات الاقتصادية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في "ستاندرد آند بورز غلوبال ماركت انتليجينس" التابعة لوكالة التصنيف الائتماني "اس آند بي غلوبال"
وتوقع ويجرت أن "يستمر ازدهار قطاع العقارات، في النصف الثاني من 2024 والنصف الأول من 2025".
وأشارت وكالة التصنيف الائتماني "اس آند بي غلوبال" في تقرير لها إلى أن بيانات مركز دبي للإحصاء التي تتوقع أن يصل تعداد السكان المقيمين (الذي يستثني المقيمين في أجزاء أخرى من الإمارات والذين يتنقلون إلى دبي للعمل) 3.7 مليون نسمة في نهاية عام 2023. وتتوقع الوكالة أن يصل التعداد إلى 4.0 مليون نسمة بحلول عام 2026 مع تدفقات المغتربين القوية.
وفي قطاع العقارات، ينتعش السوق في مجال تطوير العقارات في وجهات مثل نخلة جبل علي وجزر العالم وجزر دبي وهو ما تقول عنه الوكالة أنه قد يعطي زخماً لقطاع الضيافة والمعيشة الفاخرة في دبي.
يظل قطاع العقارات السكنية قوياً، كما يتضح من زيادة بنسبة 45% في معاملات العقارات في الربع الثاني من عام 2024، إلى جانب ارتفاع بنسبة 37% في القيمة.
إن تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة إلى دبي منذ تطبيق نظام التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات يشكل عامل دعم رئيسي لنمو العقارات السكنية في دبي. وفي الوقت نفسه، يظل الطلب على العقارات من قبل المقيمين والمستثمرين الدوليين في الفئات المتوسطة والمعقولة عاملاً قوياً.
ومع ذلك تتوقع الوكالة تلبية الطلب خلال 2025-2026 عندما يتم تسليم إمدادات كبيرة جديدة من العقارات المباعة مسبقاً.
وعلى الصعيد التجاري تتوقع «اس آند بي» أن تساهم الفرص الاقتصادية وسمعة الإمارات كملاذ آمن ونظامها الضريبي المنخفض في دعم جاذبية دبي للمستثمرين العالميين.
ويتجلى ذلك في أدنى معدلات شغور للمكاتب شهدتها الإمارة منذ سنوات، حتى الآن دون تأثر بانتشار ممارسة العمل عن بعد وارتفاع أسعار الإيجارات.
