شهدت اسعار الشقق في دبي ارتفعات متباينة خلال 2024
Photo by Aleksandar Pasaric: https://www.pexels.com
واصلت أسعار شقق دبي خلال العام 2024 مسيرة الارتفاع مقارنة بـ 2023 لكن بوتيرة أكثر استقراراً مقارنة بالارتفاع الذي تم تسجيل خلال 2023 مقارنة بـ 2022.
وارتفع المتوسط العام لسعر القدم المربع للشقق في دبي خلال العام 2024 إلى 1630 درهماً (444 دولاراً) للقدم المربع مقارنة بـ 1517 درهماً (413 دولاراً) في 2023، أي بنمو وقدره 7.4 %، وذلك بحسب منصة البيانات العقارية دي إكس بي إنتراكت DXB Interact.
وبالنسبة لأسعار الشقق المباعة في السوق الأولية، أي التي تم بيعها مباشرة من قبل المطورين العقاريين، فقد ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق إلى 1719 درهماً (468 دولاراً) للقدم المربع مقارنة بـ 1635 درهماً (445 دولاراً) للقدم المربع في 2023، بنمو وقدره 5.14 %.
أما في السوق الثانوية، وهي عبارة عن أي عملية إعادة بيع للعقار بعد شرائه من المطور مباشرةً، فقد ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في دبي إلى 1400 درهماً (381 دولاراً) للقدم المربع مقارنة بـ 1352 درهماً (368 دولاراً) في 2023، بنمو وقدره 3.5 %.
وبلغ المتوسط العام لسعر الشقة في دبي خلال العام 2024 نحو 1.26 مليون درهم (343,750 دولاراً) مقارنة بـ 1.23 مليون درهم (335,000 دولاراً) في 2023، بنمو وقدره 2.2 % فقط.
وبالنسبة للسوق الأولية، ارتفع متوسط سعر الشقة المباعة مباشرة من شركات التطوير العقاري في دبي إلى 1.3 مليون درهم (354,250 دولاراً) في 2024 مقارنة بـ 1.26 مليون درهم (343,750 دولاراً) في 2023، بنمو وقدره 2.6 %.
أما السوق الثانوية، فقد بلغ المتوسط العام لسعر إعادة بيع الشقة في دبي 1.15 مليون درهم (313,000 دولاراً) في 2024 مقارنة بـ 1.17 مليون درهم (318,750 دولاراً) في 2023، بتراجع وقدره 2.1 %.
وأظهر تقرير منصة دي إكس بي انتراكت لأداء القطاع العقاري في دبي خلال شهر ديسمبر من العام 2024، أن متوسط سعر الشقة في دبي قد بلغ 1.2 مليون درهم (327,000 دولاراً) بانخفاض وقدره 9.1 % مقارنة بذات الشهر من العام 2023 الذي سجل 1.3 مليون درهم (354,250 دولاراً) متوسط سعر الشقة في دبي.
كما بلغ متوسط سعر القدم المربع للشقة في دبي خلال شهر ديسمبر من العام الماضي 1637 درهماً (446 دولاراً) للقدم المربع مقارنة بـ 1649 درهماً (449 دولاراً) في ديسمبر 2023، بانخفاض وقدره 8 %.
