Image Credit : Visitdubai.ae
سجل الاستثمار العقاري في دبي قفزة في العوائد الايجارية للشقق والفلل خلال الربع الأول 2023 بنسبة وصلت إلى 12.5%، مقارنة بنفس الفترة من 2022؛ وذلك بدعم الارتفاع القوي في الإيجارات على مستوى مختلف المناطق.
وبحسب تقرير نشرته صحيفة "الخليج"، حققت منطقتا «أبراج بحيرات جميرا» و«واحة دبي للسليكون» أعلى نسبة ارتفاع من 8% إلى 9%، بينما كان أقل ارتفاع في كل من نخلة جميرا و داماك هيلز بنسبة 3.5%.
ا
المصدر : صحيفة الخليج
وتصدرت منطقة «القرية العالمية» من حيث أعلى عوائد استثمار سنوي للشقق في دبي ، بواقع 10%، تلتها في المركز الثاني «أبراج بحيرات جميرا» و«واحة دبي للسليكون» بنسبة 9%، ثم «الروضة» 8%، و«دبي مارينا» 7.2%، ثم الخليج التجاري 6.6%.
وفي سوق الفلل السكنية، احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الأول بنسبة 7.5%، ثم «مدن» ثانياً 6.8%، تلتها دبي هيلز استيت 6.6%، و«دبي لاند» 6.4%، فمنطقة «الينابيع» بعائد سنوي 6.1%.
وأكدت مؤشرات منصات ومؤسسات متخصصة برصد القطاع العقاري استطلعتها صحيفة «الخليج»، جاذبية سوق دبي والاحتفاظ بمستويات مرتفعة على صعيد العائد الاستثماري؛ حيث يراوح المتوسط السائد للعائد الإيجاري في دبي ما بين 4 و10% باختلاف التوزيع الجغرافي.
المصدر: صحيفة الخليج
يذكر أن عائد الاستثمار العقاري في دبي يتفوق على كثير من الأسواق العقارية الكبرى حول العالم، وسط توقعات قوية بمحافظة الإمارة على الطلب المستدام بدعم العوامل المتجددة والمغذية لتطور السوق.
وتؤكد التقارير العالمية أن دبي ما تزال تقدم أفضل قيمة للمستثمرين العقاريين، مقارنة بالمدن العالمية الكبرى، إضافة إلى توفير الإمارة لبيئة آمنة استثمارياً وسط نمو قياسي على صعيد المبيعات والنشاط العقاري غير المسبوق.
ومن أبرز العوامل التي تجعل سوق العقارات في دبي جاذباً للمستثمرين العالميين، عوائد الإيجار السنوي الأعلى التي راوحت بين 5% و10%، وهي أعلى بكثير من عوائد الإيجار السنوية في نيويورك التي تقارب 3% ولندن 2.7 وسنغافورة 2.5% وهونغ كونغ 2.4%، بحسب أحدث الدراسات في هذا الشأن.
ولا بد من الإشارة إلى أهمية ضريبة العقارات الصفرية؛ إذ لا تفرض دبي أي ضريبة على شراء العقارات السكنية، الأمر الذي يعد خياراً مفضلاً للاستثمار العقاري حول العالم، لا سيما أن عبء الضريبة العقارية يعد أعلى في بلدان أخرى مثل بريطانيا 2.5% وفرنسا 1.7% واليونان 1.5% وفقاً لمؤشر التنافسية الضريبية الدولية.
