توقعات بارتفاع أسعار العقارات فائقة الفخامة في دبي بنسب تصل إلى 20 %
Jumeirah Gate Tower . Image by Michael Siebert from Pixabay
توقعت دراسة متخصصة أن تتفوق دبي على لندن في استقطاب الاستثمارات العقارية خلال العام 2023.
وفي تقرير نشرته صحيفة "البيان"، توقعت الدراسة الصادرة عن منصة "ريلست" Realiste المتخصصة في تحليل البيانات العقارية باستخدام خوارزميات الذكاء الاصطناعي، ارتفاع أسعار العقارات فائقة الفخامة في دبي بنحو 6.7% إلى 20.3% بنهاية العام الجاري، في حين سيرتفع سوق العقارات الرئيسي في لندن بنحو3.5% فقط.
وأشارت الدراسة إلى المزايا التنافسية التي تقدمها دبي لمالكي العقارات، من ضرائب منخفضة، وعوائد أعلى وأسعار معتدلة مقارنة بنظريتها في المدن الأكثر ازدحاما، على غرار العاصمة البريطانية لندن، فضلا عن النمو المطرد في أسعار العقارات ومعدلات الإشغال.
في الوقت ذاته يواجه سوق العقارات البريطاني تحديات كبرى خلال العام الجاري، بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع معدلات التضخم، الأمر الذي سينعكس سلبا على معدلات النمو.
وأوضحت الدراسة أنه برغم الظروف المختلفة في سوقي دبي ولندن، إلا أن كلاهما يقدم فرصا استثمارية فريدة، اعتمادا على قابلية المستثمرين لتحمل المخاطر واحتياجات السيولة، وآفاق الاستثمار.
وسجّلت دبي نموا كبيرا في مبيعات الأحياء الراقية وسجلت فرصا استثمارية رئيسية بأرباح محتملة تتراوح بين 20-30% سنويا.
ومن المتوقع أن تتخطى اشغالات العقارات في دبي بنهاية العام الجاري النسبة المسجلة 73% في نهاية 2022.
