كم شقة بيعت في عزيزي ريفيرا بدبي بالنصف الأول 2023 وما أسعارها؟

بدأت عملية تسليم الشقق في مشروع عزيزي ريفيرا بدبي للمستثمرين والملّاك تدريجياً، وبهدف تسليط الضوء على اسعار ومبيعات هذا المشروع، وهو مجمع سكني ضخم في منطقة ميدان ضمن منطقة مدينة محمد بن راشد، رصد موقع المصدر العقاري أسعار الشقق المباعة في ريفيرا بحسب أسعار البيع الحقيقية التي تم تسجيلها رسمياً لدى دائرة الأراضي والاملاك في دبي.

وتجدر الإشارة إلى أن التسجيل الرسمي لبيع العقار في دبي قد لا يتم بالضرورة فور إتمام الصفقة، إذ يجب تسجيل الصفقة رسمياً في دائرة الأراضي والاملاك خلال شهرين كحد أقصى، وبالتالي فإن هذا التقرير يتناول المبيعات المسجلة رسمياً في مشروع عزيزي ريفيرا في الفترة من الأول من يناير لغاية نهاية شهر يونيو من العام الجاري، وبالتالي قد يكون هناك صفقات بيع أنجزت في هذه الفترة لكن سيتم تسجيلها لاحقاً. 

يعتبر مشروع عزيزي ريفيرا  AZIZI Riviera من أكبر المشاريع العقارية في دبي، وتطوره شركة عزيزي للتطوير العقاري، وقد سجل خلال النصف الأول من العام الجاري مبيعات اجمالية بقيمة 853 مليون درهم، أي ما يعادل نحو 232 مليون دولار (الدولار=3.67 درهم)، وتضمنت مبيعات المشروع 816 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة اجمالية بلغت 607 مليون درهم، بالإضافة إلى 92 صفقة بيع لمحلات تجارية بقيمة اجمالية ناهزت 178 مليون درهم، بالإضافة إلى 3 قطع أراضي بقيمة 67.7 مليون درهم.
 

وحدات الاستديو

شكلت وحدات الاستديو النسبة الأكبر من عدد الشقق المباعة في مشروع عزيزي ريفيرا خلال النصف الأول من العام الجاري، حيث تم تسجيل 514 صفقة بيع لوحدات استديو بقيمة اجمالية ناهزت 300 مليون درهم.

يبلغ المتوسط العام لمساحة الاستديو في مشروع عزيزي ريفيرا 366 قدم مربع، فيما يبلغ المتوسط العام لسعر الاستديو 583 ألف درهم أما متوسط سعر القدم المربع فيبلغ 1605 درهم للقدم المربع.

وتضمنت مبيعات وحدات الاستديو في مشروع عزيزي ريفيرا 452 صفقة بيع على الخريطة (على المخطط) لوحدات استديو بقيمة اجمالية بلغت 260 مليون درهم، وبلغ متوسط سعر الوحدة 575.6 ألف درهم بمتوسط سعر للقدم المربع بقيمة 1591 درهماً للقدم المربع.

كما تم تسجيل 62 صفقة بيع لوحدات استديو جاهزة بقيمة اجمالية ناهزت 39 مليون درهم، وبلغ متوسط سعر الاستديو الجاهز 635 ألف درهم تقريباً بمتوسط سعر للقدم المربع بقيمة 1712 درهماً للقدم المربع.

شقق غرفة وصالة

سجل مشروع عزيزي ريفيرا بيع 253 شقة ذات غرفة وصالة بقيمة اجمالية بلغت نحو 230 مليون درهم خلال أول 6 أشهر من العام 2023.

ويبلغ متوسط مساحة شقق الغرفة والصالة المباعة 651 قدم مربع، ويصل المتوسط العام لسعر الشقة نحو 910 ألف درهم أم متوسط سعر للقدم المربع فيبلغ 1443 درهماً.

وتضمنت مبيعات الشقق ذات الغرفة وصالة في عزيزي ريفيرا 217 صفقة بيع على الخريطة لشقق في مباني قيد الإنجاز بقيمة اجمالية ناهزت 196 مليون درهم، وبلغ متوسط سعر الشقة المباعة على الخريطة 905 ألف درهم بمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ 1436 درهماً للقدم المربع.

وتم بيع 36 شقة جاهزة ذات غرفة وصالة بقيمة اجمالية بلغت 34 مليون درهم، وبلغ سعر بيع الشقة الجاهزة في عزيزي ريفيرا 941 ألف درهم بمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ 1485 درهماً للقدم المربع.

شقق غرفتين و 3 غرف

شهد عزيزي ريفيرا بيع 39 شقة ذات غرفتين وصالة خلال النصف الأول من العام الجاري بلغت قيمتها الاجمالية 18 مليون درهم، وبلغ متوسط سعر الشقة 1.52 مليون درهم مع متوسط سعر للقدم المربع بقيمة 1638 درهماً للقدم المربع. ويبلغ متوسط مساحة الشقق ذات الغرفتين وصالة 929 قدم مربع.

وتم بيع 10 شقق ذات 3 غرف بقيمة اجماللية بلغت 18.1 مليون درهم،  وبلغ متوسط سعر الشقة 1.8 مليون درهم مع متوسط سعر للقدم المربع بقيمة 1605 درهماً للقدم المربع، فيما بلغ متوسط مساحة الشقة ذات الغرفتين وصالة 1228 قدم مربع.

بالصور .. مراحل مشروع ريفيرا من شركة عزيزي العقارية

يضم مشروع ريفيرا 75 مبنى متوسط وعالي الارتفاع، توفر جميعها ما يقرب من 16,000 وحدة سكنية. 

ووفقاً لشركة عزيزي، يضم مشروع ريفيرا دبي ثلاث مناطق، وهي: بوليفارد التجزئة الواسع، والممشى حول البحيرة الكريستالية بطول 2.7 كيلومتر حيث يوجد العديد من المطاعم والمحلات، وحديقة لو جاردين .

وفي شهر اغسطس من العام 2022، بدأت شركة عزيزي عمليات تسليم 7 مباني في ريفيرا تضم 1164 وحدة ضمن المرحلة الأولى من مشروعها ريفيرا في مدينة محمد بن راشد بدبي ، وذلك بحضور عدد من الأطراف المعنية التي أسهمت في إنجاز هذه المباني وهي 2 و 4 و 7 و 11 و 12 و 13 و 14.

وفي شهر أكتوبر من العام 2022، أعلنت الشركة عن تسليم مفاتيح المباني 2 و 4 و 7 و 11 و 12 و 13 و 14 التي تضم مجتمعة 1164 وحدة في المرحلة الأولى من مشروع ريفيرا.

وفي شهر يونيو من العام 2023 أكدت الشركة أنها أكملت  97% من المرحلة الثالثة من مشروع عزيزي ريفيرا ، مع جدولة عمليات التسليم في الربع الثاني والربع الثالث من عام 2023.