أطلقت شركات التطوير في دبي مشاريع عقارية جديدة تضم 55 ألف وحدة سكنية في 2022
Photo by Andrea Piacquadio. Source : www.pexels.com
شهدت معادلة العرض والطلب في سوق عقارات دبي خلال العامين الماضيين ارتفاعاً كبيراً في الطلب بمستويات فاقت العرض وخاصة في فئة العقارات الفاخرة والمناطق والمجمعات السكنية المرموقة.
تشير التقديرات إلى أن دبي شهدت خلال العام الماضي تسليم 34 وحدة سكنية جديدة، فيما أطلقت شركات التطوير العقاري في دبي مشاريع جديدة تضم ما يقارب 55 ألف وحدة سكنية للبيع على الخريطة في 2022 بحسب منصة الأبحاث البيانات العقارية بروبرتي مونيتور Property Monitor.
وتتوقع شركة "بترهومز" وهي إحدى أكبر وأقدم شركات الوساطة العقارية في الامارات، أن يتم تسليم هذه الوحدات التي تم اطلاقها العام الماضي بحلول 2024 و 2025 بمعدل تسليم يصل 60 % من اجمالي الوحدات التي تم طرحها، وذلك بناءً على واقع عمليات التسليم في السابق.
ولفتت الشركة في تقريرها السنوي للعام 2022 إلى أن المعروض العقاري من الوحدات السكنية الجاهزة في دبي ما يزال محدوداً، حيث ارتفع عدد العقارات الجاهزة المعروضة للبيع لدى بترهومز خلال العام الماضي بنسبة 8 % فقط مقارنة بـ 2021، وبالرغم من ذلك، إلا أن العمليات الجديدة لعرض وحدات سكنية جاهزة للبيع في الربع الأخير من 2022 سجلت أعلى مستوى لها خلال 5 سنوات، مما يعني زيادة في أعداد الملّاك الراغبين بالبيع بهدف الاستفادة من ظروف السوق المواتية حالياً.
وبناء على بيانات منصة الأبحاث العقارية بروبرتي مونيتور Property Monitor، توقع تقرير "بترهومز" دخول 32890 وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال العام 2023، بما يشمل 24457 شقة و 2049 فيلا بالإضافة إلى 4953 منزل تاون هاوس، إلى جانب 142 وحدة عقارات تجارية.
ولفت التقرير إلى توقعات بأن يشهد العام 2024 دخول أكبر عدد من الوحدات السكنية الجديدة إلى السوق منذ عام 2018، إذ يتوقع انجاز 88096 وحدة جديدة في دبي خلال 2024، بما يشمل 69793 شقة و 3950 فيلا و 7943 منزل تاون هاوس و 6410 وحدة من العقارات التجارية.
وأشار التقرير إلى تباطؤ وتيرة انجاز وحدات عقارية جديدة في سوق دبي بعد العام 2024، مع 28557 وحدة جديدة متوقعة في 2025 و 13223 وحدة في 2026.
