Palm Jebel Ali. Image Credit : Nakheel
أكد المستشار العقاري إسماعيل الحمادي أن مشروع نخلة جبل علي يمثل حالياً نقلة نوعية في تاريخ سوق عقارات دبي الفاخرة.
ولفت في مقال نشرته صحيفة "الإمارات اليوم" أن مشروع نخلة جبل علي سيضم عقارات نوعية ومبتكرة جداً، نتيجة التطور الكبير الذي تشهده العقارات الفاخرة في الوقت الجاري، من حيث الفكرة والتصميم، تماشياً مع التطور التكنولوجي الهائل الذي اكتسح قطاع تطوير المشاريع العقارية في دبي.
وبرأي الحمادي، وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد للعقارات، توفر نخلة جبل علي فرصة استثمارية جديدة بأسعار أقل نسبياً من نخلة جميرا ، مع إمكانات نمو كبيرة، بسبب التوسع في المشاريع الفاخرة، ما يجعلها خياراً آمناً للاستثمار طويل الأجل، ومنطقة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائدات مستقبلية عالية، واستثمار مستقر وقوي في سوق العقارات الفاخرة بدبي.
وقال الحمادي أن مشروع نخلة جبل علي ومنذ إطلاقه في أكتوبر 2023، أثبت أنه وجهة استثمارية رئيسة في دبي بعد نخلة جميرا، مع تحقيق زخم مبيعات قوي، واستمرار الطلب على العقارات الفاخرة فيها، وهذا المشروع حالياً يسهم بشكل كبير في تعزيز مكانة دبي واحدة من أهم أسواق العقارات الفاخرة عالمياً.
وبحسب الحمادي، تشير إحصاءات تقريبية، بناء على بيانات موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إلى أن مبيعات مشروع نخلة جبل علي سجلت نحو 225 صفقة بيع لأراض بقيمة 5.9 مليارات درهم خلال العام 2024، ليحقق المشروع منذ إطلاقه في أكتوبر 2023 حتى نهاية 2024 ما لا يقل عن 20 مليار درهم قيمة مبيعات أراض. وبحسب البيانات نفسها، كانت أعلى صفقة بيع بقيمة تزيد على 65 مليون درهم لقطعة أرض تتجاوز مساحتها 72 ألف قدم مربعة.
تمتد نخلة جبل علي على مساحة 13.4 كيلومتراً مربعاً، والمميز فيها أنها تحظى بأطول شريط ساحلي بين جميع وجهات دبي، ما يعني أن الفرص الاستثمارية كبيرة ومتاحة للمشاريع الفاخرة وللمستثمرين والمشترين المهتمين بهذا القطاع.
واشار الحمداي لى ن كل الأعمال الإنشائية المتعلقة بالبنية التحتية لمشروع «نخلة جبل علي»، يتم تنفيذها حالياً، وهذا ما يعطيها دفعاً قوياً للطلب عليها، وتُظهر أسعار العقارات فيها اتجاهاً تصاعدياً، بسبب هذا الطلب، وتطور المشروع. ومع ذلك، لا يُستبعد أن يكون هناك تباين في الأسعار بسبب ديناميكيات السوق العقارية، وهذا ما يتيح فرصاً أكبر للظفر بصفقات مغرية بها.
