مشروع سامانا أوشن فيوز في جزر المالديف
بلغت قيمة المحفظة العقارية الاستثمارية الإجمالية لشركة سمانا العقارية حتى الآن أكثر من 16 مليار درهم (ما يعادل حوالي 4.36 مليار دولار أمريكي)، وتقع مشاريع الشركة في مناطق رئيسية بدبي مثل قرية جميرا الدائرية، ومثلث قرية جميرا، وأرجان، ومنطقة مجان، ومدينة دبي للاستوديوهات، ومدينة دبي للإنتاج، وجُزر دبي، وديسكفري جاردنز، وميدان، وذلك بحسب تصريحات أدلى بها لصحيفة البيان عمران فاروق، الرئيس التنفيذي للشركة.
ولفت فاروق إلى أن سمانا العقارية، ومع ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة والحصرية، عززت من تنوع محفظتها من خلال إطلاق مشروع فاخر جديد في جزر المالديف بالتعاون مع المصمم العالمي الشهير إيلي صعب. وأضاف أن مشروع سامانا أوشن فيوز بتصاميم داخلية من إيلي صعب، والذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 507.651 قدماً مربعاً، يعتبر أضخم مشروع عقاري للشركة بقيمة إجمالية بلغت 2.2 مليار درهم، ويضم المشروع الذي يقع على جزيرة مستقلة ستقوم بتطويرها سامانا كشقق سكنية وفلل شاطئية ومائية ومن المخطط تسليم المرحلة الأولى منه خلال الربع الرابع من عام 2028.
وقال عمران فاروق الرئيس التنفيذي لشركة سمانا العقارية في تصريحات خاصة لـ«البيان»، إن الشركة تدرس خياراتها بخصوص إدراج الشركة في طرح عام أولي خلال العامين المقبلين، وتعمل مع عدد من المستشارين الماليين والقانونيين لاستيفاء متطلبات الاكتتاب.
وأضاف: «تأتي هذه الخطوة مدفوعة بالتطورات الإيجابية التي يشهدها سوق دبي المالي، إذ إن الأداء المتميز للسوق والذي كان قد برز كأفضل أسواق الأسهم أداءً في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي خلال عام 2024، شجعنا في سامانا لاستكشاف فرص التحضير لطرح عام أولي».
وتابع «كما أن المكاسب المذهلة التي حققها مؤشر دبي المالي العام بنسبة 13 % منذ بداية العام، إلى جانب النمو المستدام في القطاعات الرئيسية، جمعها براهين تؤكد قوة السوق وثقة المستثمرين، ونعتقد أن الظروف الحالية المواتية والمناخ الإيجابي عوامل تجعل التوقيت مناسباً لشركة سامانا لتوسيع قاعدة رأسمالها وتسريع خطط نموها».
وحول الهدف من هذه الخطوة، أفاد فاروق «نفكر في سامانا للتطوير العقاري بطرح عام أولي لتسهيل انتقال الشركة من كونها كياناً خاصاً إلى كيانٍ عام، وسيكون الطرح الأولي علامة فارقة ومهمة في مسيرة الشركة، حيث سيدفع عجلة النمو والتوسع من خلال توفير السيولة الكافية لتمويل مشاريعها داخل وخارج الإمارات».
وبين فاروق أن توفير السيولة وتعزيز مكانة الشركة العامة من بين الأسباب الاستراتيجية التي أخذناها بعين الاعتبار، حيث سيمكن الطرح العام الأولي شركة سامانا من توفير السيولة من خلال بيع الأسهم للجمهور بدل خيارات الاقتراض والتمويل البنكي، وهو ما تحتاجه الشركة لتوسيع أعمالها وتنويع محفظتها العقارية محلياً وتوسعتها دولياً.
وأضاف «وفي حين يتطلب الطرح العام الأولي الكثير من العمل من ناحية توفير تقارير الإفصاح المالي الشاملة إلا أن فوائده تتجاوز توفير السيولة إلى تعزيز مكانة الشركة في السوق كعلامة تجارية موثوقة».
وذكر فاروق أن الزخم القوي الذي شهدناه في سوق دبي المالي، وخصوصاً في القطاعين المالي والعقاري حيث بلغت مساهمة المؤشر المالي 3.6 % ومساهمة المؤشر العقاري 3.1 % خلال شهر سبتمبر الماضي وحده، ساهم في دعم توجهات النمو الاستراتيجي التي تتخذها سامانا من خلال دراسة طرح عام أولي.
وقال فاروق «نشعر بثقة متزايدة في أن هذا التوجه لن يساهم بتوفير الموارد اللازمة لتوسيع نطاق عملياتنا وحسب، بل من شأنه أن يضع شركة سامانا في وضع يسمح لها الاستفادة من ديناميكيات وبيئة السوق المزدهرة».
وأكد فاروق أن جاذبية سوق دبي المالي للشركات الخاصة زادت، ويعود ذلك إلى سلسلة من المبادرات الاستراتيجية والمؤشرات الاقتصادية الإيجابية، وقد عززت الإجراءات الاستباقية لحكومة دبي، مثل برنامج صانع السوق ودعم القطاعات المتنوعة بما في ذلك الطاقة واللوجستيات والتجزئة، الثقة في السوق بشكل كبير.
وتابع «يشير الارتفاع في الاكتتابات العامة الناجحة، مثل اكتتابات هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، واتحاد التعاونيات وسالك، إلى شهية المستثمرين القوية وإمكانات السوق للنمو، حيث تستحدث هذه التطورات بيئة خصبة للشركات الخاصة لتوفير السيولة وتضخيم رؤوس أموالها وتوسيع عملياتها».
كما برزت سوق دبي المالي كأفضل سوق أسهم أداءً في مجلس التعاون الخليجي لعام 2024، حيث سجل المؤشر العام مكاسب وزيادات شهرية لأربعة أشهر على التوالي، ودفع هذا الأداء المذهل المؤشر للإغلاق فوق 4620 نقطة بنهاية الأسبوع الماضي.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة، إن المشهد الاقتصادي الأوسع في دبي يعد عاملاً رئيسياً في جاذبية سوق دبي المالي، حيث إن النمو الاقتصادي المذهل للمدينة، المدفوع بمبادرات استراتيجية مثل إكسبو 2020 دبي، برنامج التأشيرة الذهبية، والإصلاحات الضريبية، قد أسس بيئة مستقرة وجذابة للأعمال على تنوعها.
