نيكيتا كوزنيتسوف، الشريك في مجموعة ميتروبوليتان
أعلنت مجموعة متروبوليتان المتخصصة في الخدمات العقارية بدولة الإمارات عن نتائج مالية قياسية لعام 2022، مع تسجيل عائدات بقيمة 11 مليار درهم (2.9 مليار دولار)، بزيادة قدرها 130% مقارنة مع عام 2021، وذلك بحسب بيان صحفي صدر عن الشركة.
كما شهدت المجموعة، التي تضم شركتين عقاريتين ، متروبوليتان بريميوم بروبرتيز ومقرها دبي، ومتروبوليتان كابيتال العقارية ومقرها أبوظبي، ارتفاعاً في متوسط قيمة صفقاتها إلى أكثر من 4 مليون درهم إماراتي (1.2 مليون دولار)، مع زيادة المبيعات على الخارطة ومبيعات الوحدات الثانوية بأكثر من الضعف مقارنة بعام 2021.
وفي تعليقه على هذا الأداء ، قال نيكيتا كوزنيتسوف، الشريك في مجموعة ميتروبوليتان والرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز: "كان عام 2022 رائعاً بكل المعايير، إذ تمكنا من تجاوز أرقامنا القياسية السابقة، لنسجل أعلى مبيعات على الإطلاق للعقارات فائقة الفخامة، وسجلت مبيعاتنا وإيراداتنا أفضل أداء لها منذ تأسيس الشركة قبل أكثر من عقد من الزمن."
وأفادت المجموعة أنها سجلت نمواً في مبيعات العقارات فائقة الفخامة ، التي يتجاوز سعرها 10 مليون درهم، بنحو أربعة أضعاف، لتسجل هذه الفئة من العقارات أفضل أداء للمجموعة، بينما ازداد عدد المشترين المحتملين بنحو ثلاثة أضعاف مقارنة مع عام 2021.
ولا يزال المشترون والمستثمرون الدوليون الذين ينحدرون غالباً من أوروبا ورابطة الدول المستقلة، مستمرين في الانتقال إلى دبي، وقد شكلوا خلال عام 2022 ما نسبته 80% من قاعدة عملاء مجموعة متروبوليتان.
كما سجلت المجموعة اهتماماً ملحوظاً بشقق البنتهاوس والعقارات الجاهزة للتسليم، فضلاً عن تسجيل طلب قوي على العقارات المطلة على البحر والواجهة البحرية، لا سيما في نخلة جميرا وعلى طول قناة دبي وتلال دبي وتلال الإمارات والحي الأول.
وأضاف كوزنيتسوف: "نتوقع في العام الجديد أن يعلن كبار المطورين العقاريين في دبي عن مشاريع تزيد قيمتها عن 100 مليار درهم إماراتي، وتشير كل المعطيات إلى أن ظروف السوق الحالية والمتوقعة مواتية جداً وتشجع مساعي شراء العقارات السكنية في دبي، لا سيما في أبرز المواقع، كالمناطق الساحلية مثل دبي مارينا ، وجميرا بيتش ريزيدنس، وبلوواترز، وإعمار بيتشفرونت، و نخلة جميرا، وبورت دي لا مير.
كما تحظى مناطق داون تاون دبي - منطقة برج خليفة و الخليج التجاري و خور دبي - دبي كريك هاربور و قرية جميرا الدائرية بشعبية كبيرة بين المشترين. أما على صعيد الفلل، فإن أهم المناطق التي يسعى المشترون خلفها هي داماك هيلز ، و إمارات ليفنج ، و دبي هيلز ، والمرابع العربية 1-2-3، وفيلانوفا.
وكانت مجموعة متروبوليتان أغلقت في ديسمبر من العام الماضي، أكبر صفقة بيع أراضٍ سكنية تشهدها دبي على الإطلاق، بقيمة 690 مليون درهم إماراتي (187.6 مليون دولار)، تضمنت بيع ثلاث قطع أراضٍ في دبي مارينا، فضلاً عن تأجير بقيمة 1.8 مليون درهم لفيلا فخمة في الحي الأول تبلغ مساحتها 15,500 قدم مربع، ومكونة من ست غرف نوم. كما باعت الشركة فيلتين في جزيرة جميرا باي بقيمة 156 مليون درهم ، وباعت مؤخراً قطعة أرض في جزر دبي مقابل 126 مليون درهم.
ولتلبية هذا النمو الهائل في أعمالها، ضاعفت المجموعة عدد موظفيها إلى 500 موظف، منهم 11 رئيس قسم جديد، كما أطلقت أقساماً جديدة مثل متروبوليتان هومز، كعلامة تجارية جديدة متخصصة بتقديم بخدمات عقارية متكاملة للباعة والمشترين في سوق العقارات الثانوية بدبي، وقسم Penthouse.ae الذي يتعامل بشكل حصري مع أصحاب الملاءة المالية العالية والعقارات التي تزيد قيمتها عن 15 مليون درهم إماراتي، ومكتباً خاصاً بالمبيعات في الإمارات الشمالية، وقسماً للمبيعات المؤسسية، وقسماً للعقارات التجارية، وقسماً لخدمات التأجير، وقسماً مخصصاً لبيع العقارات في المملكة المتحدة لمستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي.
كما أطلقت المجموعة أيضاً برنامج شراكة/إحالة متروبوليتان، الذي يهدف إلى تشجيع غير الوسطاء على إحالة مشترين أو بائعين إلى الشركة والحصول على رسوم إحالة عن الصفقات التي يتم إنجازها.
وبحسب البيان الصحفي، تعتبر وكالات مجموعة متروبوليتان العقارية من أفضل وكالات العقارات في الإمارات، إذ تم تصنيفها في المركز الأول من أكبر مطوري العقارات في الإمارات، مثل ماجد الفطيم، ودبي العقارية، وسيليكت العقارية، وفايف القابضة، والدار العقارية، وإمكان، والشركة الوطنية للاستثمار . كما تم تصنيف المجموعة كواحدة من أفضل 4 وكالات عقارية وفقاً لشركة داماك، فضلاً عن أنها تحتل بصورة دائمة مرتبة متقدمة بين الوكالات الأعلى تصنيفاً لشركة إعمار ونخيل وشوبا.
وفازت المجموعة أيضاً بالعديد من الألقاب في جوائز العقارات الدولية، كأفضل وكالة عقارية وأفضل تسويق عقاري وأفضل وكالة في دول مجلس التعاون الخليجي. كما حصلت على الجائزة الذهبية للخدمات الموثوقة استناداً لتقييمات العملاء على منصة Feefo، وتقييمات رفيعة المستوى على منصة Five Stars. وفازت عمليات المجموعة في أبوظبي بالمركز الأول في جائزة House of Super Agents، والمركز الثاني في جائزة أفضل الوسطاء العقاريين من بروبرتي فايندر، ولقب وكالة الشهر لمرتين من موقع بيوت (Bayut).
وقالت المجموعة أنها قامت العام الماضي بتوزيع مكافآت مالية من مطورين عقاريين، تتجاوز قيمتها أكثر من 2 مليون دولار، على مدرائها ووكلائها وموظفي المكاتب الخلفية.
وإلى جانب متروبوليتان بريميوم بروبرتيز ومتروبوليتان هومز في دبي، ومتروبوليتان كابيتال العقارية في أبوظبي، تضم المجموعة أيضًا شركة لوكشري إيموبليان GMBH، وهي وكالة عقارية في فيينا متخصصة في العقارات الفاخرة، وشركة متروبوليتان كونسلتينج (م.م.ح)، التي تقدم الخدمات القانونية الشخصية والتجارية في الإمارات.
