قامت دبي القابضة مؤخراً بتجميع عقاراتها السكنية في صندوق استثمار عقاري
تدرس مجموعة دبي القابضة خططاً لإدراج الوحدات التجارية والسكنية لمحفظتها العقارية بشكل منفصل، وفقاً لخبر نشرته وكالة «بلومبيرغ» نقللاً عن مصادر وصفتها بالمطلعة.
وتدرس دبي القابضة تجميع مراكز التسوق والأصول التجارية الأخرى في كيان قد يتم إدراجه، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر.
يأتي ذلك مع تجميع عقاراتها السكنية في صندوق استثمار عقاري، حسبما ذكرت بلومبيرغ الشهر الماضي. وبالفعل أعلنت دبي لإدارة الأصول مؤخراً إطلاق «مساكن دبي» كمحفظة للعقارات السكنية الخاضعة للتأجير وتضم 40 ألف وحدة سكنية لنحو 150 ألف مقيم، وذلك بعد دمج «نخيل» و«ميدان» ومراس.
وقالت مصادر بلومبيرغ، إنه من المتوقع إدراج صندوق العقارات السكنية في سوق دبي أوائل العام المقبل، يليه الكيان التجاري.
دبي القابضة هي واحدة من أدوات الاستثمار الرئيسية في المدينة بأصول تبلغ 265 مليار درهم (72 مليار دولار)، تتراوح من الفنادق الفاخرة إلى المتنزهات الترفيهية.
وقالت المصادر أيضاً إن المناقشات جارية ولم يتم اتخاذ أي قرارات نهائية بشأن الهيكل والتوقيت والتقييمات. وتقوم شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال بترتيب صندوق الاستثمار العقاري السكني جنبًا إلى جنب مع مورجان ستانلي وسيتي جروب، بينما يعمل الإمارات دبي الوطني مع إتش إس بي سي القابضة بي إل سي وجي بي مورجان تشيس آند كو على الصفقة التجارية.
ما هي مساكن دبي ؟
وكانت "دبي القابضة لإدارة الأصول" قد كشفت في شهر أكتوبر من العام 2024 عن اسم العلامة التجارية الجديد "مساكن دبي" لمحفظتها من المجمّعات السكنية المخصصة للتأجير، والتي كانت تُعرف سابقاً بعلامة "دبي لإدارة الأصول".
وجاء إطلاق اسم العلامة التجارية الجديد في أعقاب ضمّ شركتي "نخيل" و"ميدان" تحت مظلّة "دبي القابضة"، بما ساهم في توسيع نطاق محفظة "مساكن دبي" على مستوى الإمارة.
وباتت محفظة "مساكن دبي" الموحّدة اليوم تضم 40 ألف وحدة سكنية من الوجهات البحرية إلى الأحياء السكنية لما يزيد عن 150 ألف مقيم.
تأسست المجموعة في أوائل العام 2000، وشهدت منذ ذلك الحين تغيّرات مستمرّة من خلال عمليات التوسّع الاستراتيجية، لتصبح "دبي لإدارة الأصول". وكان العام 2020 عاماً بارزاً بالنسبة للمجموعة، حيث تمّ دمج "مراس القابضة" تحت مظلّة "دبي القابضة"، ما ساهم في توسيع نطاق محفظة المجمّعات السكنية ومضاعفة أثرها في السوق بشكل ملحوظ.
وفي عام 2024، شهدت محفظة المجموعة توسّعاً إضافياً مع ضمّ شركتي "نخيل" و"ميدان" تحت مظلّة "دبي القابضة"، مما عزز مكانة العلامة التجارية الجديدة "مساكن دبي" كواحدة من أكبر محافظ العقارات السكنية المخصصة للتأجير في دبي.
وتضمّ محفظة "مساكن دبي" الكاملة اليوم "سيتي ووك ريزيدنسز" و"بلوواترز ريزيدنسز" و"رمرام" و"شروق" و"غروب" و"بدرة" و"منازل الخور" و"غروب سكوير" و"ميدان ريزيدنس 1" و"ليان" و"بيتي فيلاز" و"ندّ الشبا فيلاز" و"دبي وورف" و"ميدان هايتس" و"ذا غاردنز" و"غاردن فيو فيلاز" و"غاردن فيو للشقق" و"بوابة الخيل" و"إنترناشيونال سيتي".
