بن لاحج : "آمال" العقارية تبحث التوسع من دبي إلى أبوظبي ورأس الخيمة

تخطط شركة  «آمال»  Amaal ذراع التطوير العقاري التابعة لمجموعة «أيانا القابضة» Ayana Holding، لتطوير مشاريع جديدة بقيمة استثمارية إجمالية تصل إلى 5 مليارات درهم (1.3 مليار دولار) ، خلال فترة تمتد بين 3  و5 سنوات، وذلك بحسب تصريحات أدلى بها لصحيفة الخليج  عبدالله بن لاحج، رئيس مجلس إدارة «آمال».

وأشار  بن لاحج إلى أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية في أسواق محلية أخرى مثل أبوظبي ورأس الخيمة، ضمن شراكات استراتيجية توفر القيمة المضافة لشتى الأطراف، لافتاً إلى أن الشركة تتبع مختلف الحلول التمويلية لدعم خططها المستقبلية. 
وقال: «إن الشركة تعتمد رؤية استراتيجية متكاملة لتطوير المشاريع العقارية، تستند إلى الشراكات المثمرة مع ملاك الأراضي، والاعتماد على بيانات دقيقة لتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات السوق والمجتمع».

ولفت بن لاحج إلى أن الشركة تعتمد بشكل كبير على بناء شراكات استراتيجية مع ملاك الأراضي لتطوير مشاريع نوعية. مبيناً أن هذا النهج يحقق منافع متبادلة للطرفين، حيث يمكن لملاك الأراضي الاستفادة من خبرة الشركة في التطوير العقاري، لتحقيق عوائد أعلى من قيمة أراضيهم.
وقال: «نسعى لتطوير مشاريع بالشراكة مع ملاك الأراضي، مما يقلل من التكاليف الأولية للتطوير ويزيد من العوائد لكلا الطرفين. هذا النموذج يتيح لنا التركيز على تقديم مشاريع نوعية ذات تأثير إيجابي على المجتمع».

كما أكد أهمية التعاون مع المستثمرين وشركات التمويل. وأضاف: «منفتحون على التعاون مع أي جهة ترغب في الاستثمار أو التطوير العقاري. لا نضع حدوداً لإمكانياتنا أو لشراكاتنا، سواء مع الجهات الحكومية أو مع المستثمرين».

حول تمويل المشاريع، أشار بن لاحج إلى أن الشركة تعتمد على مزيج من الاستراتيجيات لضمان نجاحها. وقال: «نستخدم نموذج تمويلي مرن يجمع بين المبيعات المسبقة، الشراكات مع المستثمرين، والتمويل المصرفي. هذه الاستراتيجية تتيح لنا تقليل المخاطر وتوسيع نطاق مشاريعنا، مما يسهم في تسريع عملية التطوير وتحقيق النمو المستدام».

وأضاف: «لدينا القدرة على العمل على مشاريع متعددة في الوقت نفسه. على سبيل المثال، عملنا على سبعة مشاريع كبيرة بالتوازي، وهو ما يعكس خبرتنا وقدرتنا على إدارة العمليات بكفاءة».

وكشف بن لاحج أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية في إمارات أخرى، مثل رأس الخيمة وأبوظبي، لتطوير مشاريع نوعية. وقال: «نسعى لتوسيع نطاق عملنا إلى خارج دبي. أجرينا نقاشات مع رأس الخيمة وأبوظبي، حول تطوير أراضٍ جديدة، ولدينا خطط لتقديم مشاريع مبتكرة، تلبي احتياجات تلك المناطق. لدينا القدرة على إعداد مخططات رئيسية لمدن بأكملها، خلال فترة وجيزة، بفضل الأدوات التكنولوجية التي نوظفها».

وأوضح أن الشركة تعمل وفق منظومة شاملة تضمن سهولة وسرعة تنفيذ المشاريع. وأضاف: «في دبي، لدينا بيئة تنظيمية تسهّل عملية التطوير العقاري. يمكننا إنجاز تصميم لمشروع ضخم خلال أسبوعين فقط، وهذا يعكس كفاءة البنية التحتية ونظام العمل في الإمارة».
الاستدامة والتكنولوجيا

وشدد بن لاحج على أن الشركة تولي اهتماماً كبيراً لتقديم مشاريع تعتمد على حلول مستدامة وذكية، حيث تركز على دمج الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المتقدمة في مشاريعنا. نريد أن نجعل المباني أداة ذكية تعمل ك «مركز بيانات»، يمكن من خلاله تحليل سلوك السكان واحتياجاتهم لتقديم خدمات مخصصة تلبي توقعاتهم.

وأضاف: «التوجّه نحو استخدام البيانات يساعدنا أيضاً في تصميم مشاريع أكثر ملاءمة للأنماط السلوكية المختلفة للسكان. على سبيل المثال، يمكننا تخصيص خدمات تلبي احتياجات فئات معينة من العملاء بناءً على تفضيلاتهم».

وكانت شركة آمال قد أعلنت رسمياً في شهر سبتمبر من العام 2023 عن وضع حجر الأساس لمشروعها الأول أسم امال 8 – Amaal 8 ضمن مشروع ميدان هورايزون في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم بدبي. ويقع المشروع في منطقة رأس الخور.

ويتألّف هذا البرج السكني متعدد الاستخدامات من 48 طابقاً  ويتميز ج بتصميم مستدام، إذ يستخدم التقنيات الصديقة للبيئة لتقليل أثره على البيئة.
ويضمّ البرج مجموعة من وسائل الراحة، بما فيها مراكز اللياقة البدنية، المسابح، مناطق الألعاب للأطفال والحدائق ، إلى جانب وجهات متعدّدة كمراكز التسوق، الترفيه، وتناول الطعام. 

من المقرر اكتمال المشروع بحلول الربع الأخير من العام 2028.