منطقة برج خليفة شهدت 45 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 208.8 مليون درهم
Image Credit : The Department of Economy and Tourism
يشكل الاستثمار عبر شراء شقة فندقية في دبي خياراً مفضلاً لبعض المستثمرين العقاريين، وذلك بفضل الميزات النسبية التي يقدمها العقار الفندقي للمستثمر مقارنة بالعقار السكني.
وشهدت سوق الشقق الفندقية في دبي خلال شهر يناير 2023 تسجيل 243 صفقة بيع بقيمة اجمالية ناهزت 680.7 مليون درهم أي ما يعادل 185.4 مليون دولار (الدولار=3.67 درهم)، وذلك وفق تحليل أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وشملت مبيعات الشقق الفندقية في دبي خلال يناير 166 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 503.7 مليون درهم إلى جانب 77 صفقة بيع على الخريطة لشقق تحت الانشاء بقيمة 177 مليون درهم.
وفيما يتعلق بتوزيع الشقق الفندقية المباعة على المناطق في دبي، فتصدرت القائمة كل من منطقة برج خليفة - وسط مدينة دبي التي سجلت أكبر قيمة للمبيعات، حيث شهدت 45 صفقة بيع بقيمة 208.8 مليون درهم، بالإضافة إلى منطقة الخليج التجاري التي حلت أولاً بعدد الصفقات البيع والتي بلغت 47 صفقة بقيمة 122.5 مليون درهم.
كما شملت قائمة أهم المناطق من حيث مبيعات الشقق الفندقية في دبي خلال يناير 2023 كل من نخلة جميرا التي سجلت 38 صفقة بيع بقيمة 79.5 مليون درهم، إلى جانب الفرجان بـ 24 صفقة بقيمة 12.4 مليون درهم.
وجاءت منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في المراكز الأولى من حيث قيمة مبيعات الشقق حيث سجلت 7 صفقات بيع فقط بقيمة اجمالية بلغة 99.6 مليون درهم.
وكانت دبي قد شهدت في 2022 تسجيل 2815 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة اجمالية بلغت 7 مليارات درهم، مقارنة بـ 1662 صفقة بقيمة 4.5 مليار درهم خلال 2021.
وسجلت سوق الشقق الفندقية في دبي العام الماضي 1863 صفقة بيع لشقق فندقية جاهزة بقيمة 5 مليارات درهم، بالإضافة إلى 952 صفقة بيع لشقق فندقية على الخريطة في مشاريع تحت الانشاء بقيمة 2 مليار درهم.
وهيمنت منطقة برج خليفة المعروفة باسم داون تاون دبي أو وسط مدينة دبي على مبيعات الشقق الفندقية الجاهزة في دبي خلال 2022 من حيث عدد الصفقات واجمالي قيمة المبيعات، حيث سجلت منطقة برج خليفة 525 صفقة بيع لشقق فندقية جاهزة بقيمة 2.3 مليار درهم خلال العام الماضي، وحلت منطقة الخليج التجاري ثانياً من حيث عدد الصفقات بـ 390 صفقة بقيمة 580 مليون درهم، أما من حيث اجمالي قيمة المبيعات فجاءت منطقة جميرا بيتش ريزيدنس المعروفة بـ جي بي آر JBR في المرتبة الثانية بمبيعات بقيمة فاقت المليار درهم.
فيما سجلت منطقة الخليج التجاري خلال العام الماضي 454 صفقة بيع على الخريطة لشقق فندقية تحت الانشاء بقيمة 617 مليون درهم، لتحتل بذلك كافة المناطق الأخرى من حيث عدد صفقات البيع وقيمة المبيعات للشقق الفندقية تحت الانشاء.
الغرف الفندقية
شهدت سوق الغرف الفندقية في دبي خلال يناير من العام الجاري تسجيل 149 صفقة بيع بقيمة اجمالية ناهزت 200 مليون درهم، وشملت 60 صفقة لغرف فندقية جاهزة بقيمة 74.6 مليون درهم بالإضافة إلى 89 صفقة بيع على الخريطة لغرف فندقية تحت الانشاء بقيمة 125.6 مليون درهم.
ومن حيث توزيع الغرف الفندقية المباعة في دبي على المناطق، حلت منطقة دبي مارينا أولاً مسجلةً 83 صفقة بقيمة 117.7 مليون درهم، تلتها في المرتبة الثانية منطقة الخليج التجاري بـ 33 صفقة بقيمة 41.9 مليون درهم.
وشهدت نخلة جميرا الشهر الماضي 12 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 19.7 مليون درهم، فيما شهدت قرية جميرا الدائرية – جميرا فيلج سيركل 11 صفقة بقيمة 11 مليون درهم.
