مالكو العقارات من ذوي الثروات الفائقة يفضلون السكن في دبي

أفاد تقرير حديث صادر عن مؤسسة «ألتراتا» للبيانات والإحصاءات  Altrata ، بالتعاون مع مؤسسة «ويلث أكس»  Wealth-X الأمريكية أن أغلبية أصحاب الثروات الفائقة (الأفراد الذين تبلغ ثرواتهم 30 مليون دولار أو أكثر)؛ أي 60% منهم، والذين لديهم عقارات في دبي ، يستخدمونها مقراً أساسياً لإقامتهم؛ الأمر الذي يعكس تفضيل أصحاب الملايين، الإمارة للعيش والتمتع بنوعية الحياة التي توفرها لهم.

وفقاً لتقرير «العقارات السكنية 2023» الذي نشرته صحيفة "الخليج" هناك ما يصل إلى 830 شخصاً من ذوي الثروات الفائقة لديهم عقارات أساسية أو ثانوية في دبي، 66.7% منهم يعدون مقيمين دائمين في الإمارة، في حين أن 33.3% منهم لديهم منازل ثانوية في دبي.

وتبلغ نسبة الذكور من أصحاب الثروات الفائقة 90%، بينما تبلغ نسبة الإناث 9%، وأغلبية هؤلاء (أي 60.9%) هم أثرياء عصاميون، في حين بلغت نسبة الذين ورثوا ثرواتهم أو جمعوها بأنفسهم 36.2%، و2.9% فقط كانت نسبة الذين جمعوا ثرواتهم من الميراث.

ومن المثير للاهتمام أن 1.4% فقط من أصحاء الملايين في دبي يمتلكون طائرات شخصية، بينما يمتلك 0.7% منهم يخوتاً.

وكانت دبي ملاذاً لأصحاب الملايين في السنوات القليلة الماضية الذين هاجروا بأعداد كبيرة إلى الإمارة أثناء وبعد جائحة «كوفيد ـ 19».

وغالباً ما يمتلك الأفراد الأثرياء منازل متعددة ومصالح تجارية في مواقع متعددة. ويقارن تقرير «ألتراتا» دبي مع لوس أنجلوس وموناكو؛ إذ تعدان مهمتين بالنسبة للأثرياء حول العالم.

ويعد الأفراد من ذوي الثروات الفائقة من أصحاب المنازل في دبي أصغر سناً من أقرانهم في لوس أنجلوس وموناكو، ويتألفون بشكل أساسي من المواطنين.
وعلى الصعيد العالمي تتصدر نيويورك القائمة، حيث يبلغ عدد أصحاب الثروات الفائقة الذين يملكون منازل هناك 21,700، تليها لندن في المركز الثاني بـ16 ألف شخص، ثم هونغ كونغ في المركز الثالث بـ15,175 شخصاً.

وكان الطلب على العقارات فائقة الفخامة في دبي قد شهد ارتفاعاً خلال العام الماضي بدفع من زيادة اهتمام كبار الأثرياء من أوروبا والولايات المتحدة لتملك منازل فارهة في الإمارة، وذلك بحسب متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وهي شركة وساطة متخصصة في قطاع العقارات الفاخرة بدبي.

وأشارت الشركة التابعة لمجموعة متروبوليتان العقارية إلى أن نخلة جميرا استحوذت على 30٪ من إجمالي عدد صفقات بيع العقارات التي تتجاوز قيمة كل منها 20 مليون درهم (5.4 مليون دولار) في سوق عقارات دبي خلال العام 2022. 

و استحوذت منطقة دبي هيلز على نسبة 20٪ من إجمالي عدد الصفقات هذه الفئة من العقارات خلال العام الماضي، والذي سجل بيع 826 وحدة عقارية فائقة الفخامة بقيمة إجمالية بلغت 29 مليار درهم ، أي ما يعادل 7.9 مليار دولار(الدولار=3.67 درهم).

ومن المتوقع أن يشهد الطلب نمواً بنسبة 20٪ خلال هذا العام، حتى مع استمرار الارتفاع الحاد في أسعار العقارات الفخمة في دبي.