مقر شركة الدار العقارية في ابوظبي
Photo source : www.aldar.com
استحوذت شركة إدارة الأصول "أبولو" المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمزAPO، من خلال ذراعها الاستثماري المدار، على حصة أقلية تبلغ 11.1% في شركة "الدار للعقارات الاستثمارية" التي تعد أكبر شركات الاستثمارات العقارية المتنوعة في المنطقة والتابعة لشركة الدار العقارية ش.م.ع ("الدار") ومقرها أبوظبي.
وقالت شركة الدار العقارية في بيان صحفي أصدرته اليوم أن إتمام عملية الاستحواذ البالغة قيمتها 400 مليون دولار ضمن اتفاقية تم الإعلان عنها سابقاً تستثمر "أبولو" بموجبها ما مجموعه 1.4 مليار دولار في دعم مبادرات النمو التحولي الخاصة بشركة الدار.
وتضمنت الصفقة إصدار أسهم عادية وأسهم ممتازة قابلة للتحويل الإلزامي بقيمة 400 مليون دولار لصالح "أبولو" في شركة "الدار للعقارات الاستثمارية" بناءً على كامل القيمة الصافية لأصول الشركة التي تمثل قسم الاستثمار العقاري في مجموعة الدار والتي تدير محفظة أصول عقارية رئيسية تتنوع بين أصول تجزئة وأخرى سكنية وتجارية و لوجستية بقيمة تتجاوز 23 مليار درهم (6.3 مليار دولار ).
وتتميز محفظة الشركة المتنوعة بمرونتها وقدرتها على التكيف مع مختلف أحوال السوق، حيث بلغت نسبة إشغالها 92% حتى تاريخ 30 يونيو 2022.
ستوفر هذه الصفقة دعماً مالياً كبيراً لشركة الدار للعقارات الاستثمارية، مما سيمكنها من تعزيز جهودها لتوسيع نطاق استثماراتها وأعمالها من خلال تنفيذ المزيد من عمليات الاستحواذ المهمة.
وكانت الشركة قد شهدت توسعاً متسارعاً خلال العام الجاري، ففي يوليو الماضي أعلنت عن صفقة ضخمة استحوذت بموجبها على أربعة أبراج تجارية من الفئة الممتازة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي الرائد لإمارة أبوظبي، في صفقة بلغت قيمتها 4.3 مليار درهم إماراتي (1.2 مليار دولار ).
ويأتي إتمام صفقة الاستحواذ بعد إصدار شركة الدار للاستثمار العقاري في مارس 2022 لسندات دائمة ثانوية بقيمة 500 مليون دولار لصالح "أبولو" بمعدل فائدة سنوي قدره 5.625٪.
وتجدر الإشارة إلى أن الدار ضخت وخصصت استثمارات رأسمالية تتجاوز قيمتها 11 مليار درهم (3 مليارات دولار ) خلال العام الجاري في إطار استراتيجيتها للنمو التحويلي، وشمل من ذلك استثمار أكثر من 7 مليارات درهم (1.9 مليار دولار ) في أصول مدرة للدخل المتكرر.
